Avsnitt 8 är det välbekanta namnet på ett program som lanserats av den federala regeringen för att ge hyreshjälp till funktionshindrade, äldre och låginkomstfamiljer. Det är tekniskt sett Housing Choice Voucher Program , enligt en ändring av avsnitt 8 i USA:s bostadslag från 1937. I detta program kanaliserar den federala regeringen medel till statliga och lokala allmännyttiga bostadsförmedlingar. PHAs väljer sedan sökande familjer och individer för uthyrningshjälp.

Avsnitt 8 Behörighet

8 § behörighet bygger till stor del på inkomst. Programmet är begränsat till familjer med inkomster på mindre än 50 procent av medianen för deras land eller storstadsområde. Men det finns en hake. Många familjer som uppfyller detta krav kanske fortfarande inte kvalificerar sig för hjälp, eftersom PHA:er måste tillhandahålla 75 procent av sin federala finansiering till familjer och individer vars inkomster inte överstiger 30 procent av medianinkomsten. Om du hamnar i intervallet 30 till 50 procent kanske du inte får hjälp om du inte är handikappad eller äldre. PHA:er får också gynna vissa familjer -- de som är hemlösa, nyligen har vräkts, lever i elände eller för närvarande betalar mer än hälften av sina inkomster i hyra.

Varning

De flesta PHA har långa väntelistor. Även om du helt klart kvalificerar dig, kanske du inte får hyrhjälp på månader eller till och med längre, om du inte kvalificerar dig för att flytta till toppen av listan. Vissa stater använder lotterisystem för sina väntelistor eftersom de är så överväldigade av förfrågningar om hjälp och för att bara så mycket federal hjälp är tillgänglig.

Tillgängliga bostäder

Du är inte begränsad till subventionerat boende när du får 8 § stöd. Du kan välja din egen hyresbostad, men hyresvärden måste gå med på att acceptera 8 § hjälp. När du får en kupong som indikerar att du har blivit antagen till Section 8-programmet, har du 60 dagar på dig att hitta lämplig bostad och en hyresvärd som är villig att acceptera kupongen. Lämplig betyder att du inte kan använda din kupong för att hyra fem sovrum om du har en familj på tre -- det är mycket mer än du rimligen behöver. Du måste underteckna minst ett ettårigt hyresavtal, vilket är ett trevägsavtal mellan PHA, hyresgästen och hyresvärden.

Kvalitetsstandarder för bostäder

Avsnitt 8 kommer inte att täcka en kåk i vildmarken utan fungerande VVS. Hyresenheten måste uppfylla PHA:s kvalitetsstandarder för bostäder för säkerhet och hälsa. PHA tar inte ditt ord för bostadens skick – den kommer att skicka någon att inspektera hyresenheten, och fortlöpande inspektioner kan krävas.

Hyresbetalningar

Reglerna i avsnitt 8 kräver att PHA betalar en del av din hyra direkt till din hyresvärd , inte till dig så att du kan överföra den till din hyresvärd. Du ska betala mellanskillnaden mellan 8 § bidraget och den totala hyran som ska betalas. Ditt bidrag till hyra och el måste vara minst 30 procent av ditt hushålls justerade bruttoinkomst och inte mindre än 50 USD i månaden.

Varning

Om en deposition krävs kan avsnitt 8 inte hjälpa dig med detta. Du måste komma på dessa pengar på egen hand.