Att köpa bostad är ett av de största köpen de flesta kommer att göra. Eftersom bostäder är relativt dyra är det viktigt att förstå hur de kan öka eller öka i värde över tid. Om du förstår ett hems genomsnittliga värdeökning kommer du att kunna fatta bättre ekonomiska beslut i samband med att sälja det, förbättra det, hyra det eller till och med behålla det för en.

Grundläggande om hemuppskattning

Ett välskött hem utan strukturella problem eller andra brister, inklusive försämringar i omgivande grannskapskvalitet, tenderar att uppskattas med tiden. Nationell och lokal ekonomisk hälsa påverkar dock också ett hems värdeökningar eller minskningar. I många fall är ett hems genomsnittliga värdeökning jämförbar med den nationella inflationstakten vid varje given tidpunkt. Vid publicering beräknas bostäderna öka i värde med en takt på 1 till 2 punkter över inflationen fram till 2020.

Värderingsfaktorer för hemmet

Ett hems storlek, dess läge, åldern på dess grannskap och eventuella förbättringar eller renoveringar påverkar också dess specifika värdestegring. Ekonomisk turbulens, såsom den sågs under bostadsmarknadskraschen 2008 och den stora lågkonjunkturen 2009, påverkar också den genomsnittliga apprecieringstakten för bostäder.

Förbättring av uppskattningsodds

Stabila stadsdelar med välskötta fastigheter förbättrar oddsen för att enskilda bostäder kommer att uppskattas i värde. Att lägga till rätt typ av förbättringar i ett hem, till exempel ett ombyggt kök eller badrum eller att lägga till ett badrum, kan hjälpa till att säkerställa större värdeuppskattning också.