Långivare kräver vanligtvis en handpenning på 20 procent på de flesta bostadslån. Köparen gör traditionellt denna betalning med en kassacheck, men i vissa fall accepterar en långivare säkerhet istället för kontanter. Säkerheter kan vara många tillgångar - aktier, obligationer, guld, mark med mera - som kan likvideras mot kontanter motsvarande 20 procents handpenning om låntagaren misslyckas med lånet.

Använda säkerheter som en förskottsbetalning

Steg 1

Kontakta en fastighetsmäklare för att börja titta på hus och prata med en hypotekslångivare om att säkra ett lån. Skriv ett kontrakt på det hus du väljer. Granska dina tillgångar för att avgöra om de är värda 20 procent av det kontrakterade värdet av bostaden.

Steg 2

Få en värdering på tillgången som kommer att användas som säkerhet. Detta kanske inte behövs på tillgångar med lättillgängliga värden som aktier och obligationer, där marknaden anger ett pris varje dag. På mindre likvida tillgångar som mark, egendom eller guld kommer en värdering att behövas för att illustrera värdet.

Steg 3

Ta de skriftliga och undertecknade resultaten av bedömningen till långivaren. Se till att ha värderingsmannens kontakttelefonnummer ifall långivaren behöver verifiera resultaten. Visa långivaren att tillgången du ställer som säkerhet är värd 20 procent av husets värde. Pantsätta den tillgången som säkerhet och underteckna pappren som går med på att ge upp tillgången i händelse av ett lån som inte går in.

Steg 4

Skaffa finansieringen för huset. Stäng huset, flytta in och njut!

Tips

Gör en fullständig inventering av dina tillgångar innan du bestämmer dig för vilka du ska ställa som säkerhet.

Shoppa runt bland olika långivare för att få de mest förmånliga räntorna och de minsta säkerhetskraven.

Var bestämd med priset du betalar för huset för att minska dina krav på säkerheter.

Varning

Var försiktig med att pantsätta tillgångar som säkerheter som kan sjunka i värde, till exempel aktier. Om detta skulle hända kan långivaren kräva att du ställer ytterligare säkerheter. Om du inte kan det riskerar du utestängning.

Saker du behöver

• Långivare

• Kontrakt

• Värdering