En kvarntaxa bestämmer storleken på fastighetsskatten varje husägare är ansvarig för att betala. Detta skattebelopp uttrycks som en dollar för varje 1 000 USD av bedömt fastighetsvärde; kvarn eller promille betyder promille. Fastighetsskatter uttrycks ofta på detta sätt av kommuner, så det kan vara bra att förstå hur brukstaxan beräknas. Denna skattesats kan variera med skatteändringar i din stad eller stad.
Hitta det aktuella brukspriset för ditt område. Kontakta din kommuns fastighetsskatteavdelning för taxa. Du kan hänvisa till ditt fastighetsskattebrev om du behöver hitta specifika skatter som tas ut på din fastighet. De flesta brukstaxor kommer fram genom en basränta som bestäms av lokala myndigheter och justeras för att återspegla avgifter som tas ut för ökade skatter för att stödja lokala tjänster. Skolstyrelser, brandkårer och andra kommunala enheter begär ofta skattehöjningar för att stödja deras växande behov.
Multiplicera din nuvarande bruksränta med 0,001 för att omvandla den till ett tal som kommer att användas för att beräkna skatten i förhållande till din fastighets taxeringsvärde. Till exempel, om din fabrikshastighet är 20, multipliceras den med 0,001 omvandlas den till 0,02.
Ta den nyligen omräknade kursen (0,02) och multiplicera den med din fastighets taxeringsvärde för att fastställa beloppet för skatten för året. Till exempel skulle en fastighetsägare som värderats till 650 000 USD hitta beloppet för fastighetsskatten genom att först multiplicera kvarnskatten på 20 med 0,001 (motsvarande 0,02) och sedan multiplicera 0,02 med 650 000 USD för att få 13 000 USD i fastighetsskatt.
Ta reda på din kommuns policy för indrivning av fastighetsskatt för att avgöra om du behöver betala din fastighetsskatt årligen, halvårsvis eller kvartalsvis. Dela sedan ditt årliga skattebelopp med två eller fyra för att fastställa ditt halvårs- eller kvartalsbetalningsbelopp.
Brukspriserna varierar ibland, så följ dina lokala nyheter för att se om staden eller staden har röstat om skattehöjningar. Ibland kommer det att finnas en frysning av en kvarnränta för att undvika att höja skatterna, trots inflation.
Skatteuppgifter
Fastighetshandling
Fastighetsvärde