Om du inte kan köpa ett hus, överväg att hitta en investerare som kan köpa det och sedan genomföra ett hyreskontrakt med dig. Ett fastighetsleasingoptionskontrakt kan göra det möjligt för en hoppfull bostadsköpare att tillämpa en del av månadshyran till den överenskomna framtida köpeskillingen. Vissa investerare som köper bostäder erbjuder också att bära inteckningar för sina köpare. Att hitta en fastighetsinvesterare som är villig att köpa ett hem och sedan hyra ut det till dig eller till och med ta med finansiering kan dock ta lite ansträngning.

Hitta lämpliga fastighetsinvesterare

Steg 1

Investerare är på marknaden för att tjäna pengar och varje affär måste ge dem det. Du kan till exempel erbjuda dig att betala 7 procent på ett bolån. Om depositionsbevis bara betalar 2 procent, kan en fastighetsinvesterare som du kontaktar en fastighetsinvesterare som du kontaktar. Du kan också erbjuda en handpenning eller att underteckna ett hyreskontrakt som ger fastighetsinvesteraren en månadsvinst på 200 USD över sina kostnader för hyreskontrakt eller inteckning.

Steg 2

Skaffa en kreditupplysning och referenser. Fastighetsinvesterare vill veta vad de ger sig in på och med vem, så om du är förberedd med denna information kommer du att skicka ett meddelande om att du menar allvar och inte försöker något skumt.

Steg 3

Annonsera i radannonser och på andra ställen som t.ex. områdestryck samt fastighetspublikationer online. Var specifik och realistisk om prisklass och storlek på huset som du hoppas få, och nämn att du planerar att ge investeraren en rimlig avkastning på sina pengar.

Steg 4

Du kan också prata med en revisor, eftersom vissa har kunder som letar efter sunda investeringar. Om revisorn du konsulterar känner till några investerare kommer han att sätta dem i kontakt med dig. Fråga dock inte en revisor om namnen på hennes kunder. Om du hittar en lämplig fastighetsinvesterare, följ steg 1 och 2 ovan.

Tips

Fastighetsinvesteringsklubbar är fyllda med människor som vill göra precis vad du behöver en investerare att göra för din räkning. Vissa fastighetsklubbmedlemmar har redan hus att sälja på hyreskontrakt. Andra investerare kan vara villiga att finansiera ett bolån om du går med på att låta dem behålla sitt namn på handlingen tillsammans med ditt.

Varning

Annonsera inte att du har $3000 eller något annat belopp att lägga ner. Någon kan komma på ett sätt att hämta det från dig utan att någonsin skaffa dig ett hus.

Ge inte någon pengar förrän din advokat godkänner affären. Legitima investerare kommer att förstå detta.

Få allt skriftligt och låt en advokat titta på det åt dig. Att ingå en okonventionell fastighetsaffär är mycket riskabelt, särskilt om du är för ivrig.

Saker du behöver

• Kreditupplysning

• Referenser