1990 antogs en ny lag som kräver statlig certifiering av fastighetsvärderingsmän. Appraisal Foundation ställer upp minimikraven för mängden utbildning och erfarenhet som krävs för värderingsmän, och dessa varierar från stat till stat.

Typer av licenser

Det finns fyra typer av bedömningslicenser. I ordning, från låg till hög, när det gäller utbildning och erfarenhet är de:registrerade/assistenter, licensierade, certifierade bostäder och certifierade allmänmän.

Utbildning

Som ett minimum måste en licensierad värderingsman ha 150 timmars värderingskurser, medan en certifierad bostadsvärderingsman måste ha minst 200 timmars värderingskurser och minst en associerad examen. Enligt The Appraisal Foundation kan 21 terminstimmar i sammansättning, ekonomi, finans, matematik, affärs- eller fastighetsrätt, statistik och datavetenskap ersätta examen. Var och en måste i sin fastighetsvärderingsutbildning inkludera 15 timmars kurser i National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice.

Fortbildning

Den fortbildning som krävs för var och en av bedömningslicenserna är 42 timmar vart tredje år och USPAP-uppdatering vartannat år. USPAP-timmar räknas mot 42-timmarskravet.

Erfarenhet

En licensierad värderingsman måste ha minst 2 000 erfarenhetstimmar intjänade på inte mindre än 12 månader. En certifierad bostadsvärderingsman måste ha 2 500 upplevelsetimmar intjänade på inte mindre än 24 månader.

Arbetets omfattning

Vanligtvis är en licensierad värderingsman tillåten att utföra okomplicerade bostäder--enfamilj upp till fourplexes--värderingar med ett maximalt värde av $1 miljon. En certifierad bostadsvärderingsman kan ta på sig 1-4 enheters bostadsvärderingar som värderingsmannen är kompetent för, och det finns inget tak för fastighetsvärdet.