En icke-vinstdrivande organisation har den lagliga förmågan att köpa och ta äganderätt till fastigheter. Det finns specifika förfaranden som en ideell organisation måste följa för att lagligen köpa fastigheter. Underlåtenhet att följa dessa procedurer kan potentiellt leda till att en fastighetstransaktion misslyckas och att äganderätten överförs till den ideella organisationen.

Kontrakt för försäljning

Innan ett avtal om försäljning av fastigheter ingås av en ideell organisation behöver styrelsen godkänna förslaget. Styrelsen har en laglig skyldighet att granska det föreslagna försäljningskontraktet. Efter en granskning fattar den ideella styrelsen ett beslut som bemyndigar lämplig tjänsteman att ingå kontraktet för försäljning på organisationens vägnar.

Den utsedda tjänstemannen (vanligtvis presidenten eller VD:n) undertecknar det faktiska försäljningskontraktet med sin underskrift men med en tillagd notering om att utförandet görs på uppdrag av den ideella organisationen.

Finansiering

Som juridisk person har den ideella organisationen möjlighet att låna pengar. Organisationen kan få ett hypotekslån. I bolagsordningen för praktiskt taget alla ideella organisationer anges specifikt att styrelsen måste godkänna alla lån. Därför måste styrelsen, innan en ansökan om hypoteksfinansiering lämnas in, fatta ett beslut om att godkänna tagande av sådan skuld. Vanligtvis kommer upplösningen att begränsa det maximala beloppet som lånas för en viss fastighetstransaktion.

Stänger

Styrelsen spelar en positiv roll i slutförandet av fastighetsköpet. Efter titelsökning, inspektioner och andra åtgärder som vidtagits inför stängningen, fastställer styrelsen att allt är i sin ordning och fattar ett nytt beslut. Resolutionen uppmanar den utsedda tjänstemannen att avsluta försäljningen.

Den utsedda tjänstemannen i organisationen närvarar vid stängningen och utför alla dokument som krävs för att slutföra försäljningstransaktionen.

Andra överväganden

Lagstiftande församlingar ändrar lagar ofta, så att förra månadens krav för att en ideell verksamhet ska köpa fastighet kan ha överskridits. Dessutom varierar lagarna från stat till stat. Därför är det klokt att bekanta dig med lagen i din jurisdiktion och anlita en professionell innan du undertecknar några dokument som rör din ideella förvärv av fastigheter.