En hypoteksavskrivning är ett juridiskt dokument som frigör en säkerhet - oftast ett lån - från en fastighet. För att refinansiera, sälja eller köpa en bostad måste en fastighetstitel vara ren. Detta innebär att alla gamla panträtter och inteckningar måste lösas. Att betala ett bolån i Ontario, Kanada, är en relativt enkel process, och med rätt pappersarbete kan det hanteras på mindre än en vecka.
Bekräfta att bolånet du försöker betala är i sin helhet betald. Om ett saldo kvarstår, betala av det. Begär en återbetalningssiffra från det ägande bolåneföretaget med saldo, en dagpenning och ett utgångsdatum.
Skaffa ett tomt utskrivningsdokument. Detta kan erhållas online, från en fastighetsadvokat eller hos ditt lokala registry of Deeds.
Kontakta en fastighetsadvokat som också är notarie. Denna person måste bevittna ifyllandet av formuläret.
Boka ett möte med den ursprungliga bolåneinnehavaren, dig själv och fastighetsadvokaten. Alla parter måste vara närvarande. Det ursprungliga bolåneföretaget måste fylla i utskrivningsformuläret och advokaten måste bevittna och bekräfta med en signatur och ett präglat sigill.
Ta med ditt inbetalda bolån till mötet. Medan den ursprungliga inteckningsinnehavaren kommer att ha denna information i sina register, kommer en kopia att påskynda processen. Betala en utskrivningsavgift till bolåneföretaget – detta varierar från långivare till långivare och det finns inget tak.
Gör flera kopior av urladdningen för dina register. Ta med den ursprungliga utskrivningen till ditt lokala register över lagfarter. Låt en abstraktör registrera utskrivningen av din fastighet i registret. Du måste betala en extra avgift för att registrera urladdningen.
Om ett bolån har betalats av tidigare (även nyligen), kan ditt hypotekslån företag redan ha hanterat avskrivningen av bolån. Kontrollera med ditt hypotekslån företag innan du vidtar åtgärder om en inteckning ansvarsfrihet.
Bolåneutdrag som visar nollsaldo
Advokat (notarie)
Inbetalt brev från hypoteksbolag
Blank utskrivningsformulär för bolån