När man säljer ett hus bör säljaren förbereda en säljares nettoräkning för att hjälpa dem att fastställa försäljningspriset och förväntade intäkter. Om säljaren använder sig av en fastighetsmäklare, bör mäklaren förbereda nettoräkningen eller låta ägarbolaget upprätta en. Säljarens nettoräkning beräknar kostnaden för att sälja fastigheten för att avgöra hur mycket pengar säljaren kommer att ha kvar efter stängningen.
Börja med ett försäljningspris. Storleken på försäljningspriset kommer att ha betydelse för en del av kostnaderna, så börja med det belopp du kommer att begära för fastigheten.
Beräkna eventuella provisioner som kommer att betalas ut till fastighetsmäklaren. Vanligtvis kommer detta att vara en procentandel av det faktiska försäljningspriset, även om vissa fastighetsmäklare tar ut fastställda avgifter. Om det är en procentsats, multiplicera den procentsatsen med försäljningspriset för att fastställa beloppet.
Fråga titelbolaget om kostnaden för titelförsäkringen. Vanligtvis kommer en säljare att behöva köpa en titelpolicy för köparen. Detta belopp kommer att variera beroende på fastighetens försäljningspris.
Kontrollera med titelbolaget om eventuella depositionsavgifter, överföringsavgifter eller andra avgifter i samband med att sälja fastigheten.
Titta på din fastighetsskatteräkning för att ta reda på om du kommer att vara skyldig någon restskatt vid tidpunkten för den beräknade stängningen.
Kontakta ditt hypoteksbolag för att ta reda på vad utbetalningen på ditt lån kommer att vara på datumet för den föreslagna avslutande av depositionen.
Lägg ihop beloppen från steg 2 till 6. Om det finns andra panträtter på fastigheten, inkludera dessa belopp i summan. Lägg till eventuella andra fastighetsavgifter eller skatter som kan vara tillämpliga i ditt område. Subtrahera summan från beloppet i steg 1. Detta är det uppskattade nettot efter avslutad deposition.
Kalkylator
Papper och penna