En hemvärderingsman fungerar som långivares ögon. Värderingsmän ger långivaren så mycket information som möjligt om den egendom som erbjuds som säkerhet för att hjälpa långivaren att fatta ett välgrundat beslut. Att titta på bostaden i fråga är en av de viktigaste aspekterna av värderingsprocessen. Värderingsmän är utbildade att titta på många aspekter av både exteriör och interiör av hem.

Exteriöra observationer

Värderingsmän tittar på bostadens byggkvalitet och exteriöra egenskaper. Byggkvaliteten beskrivs i Marshall &Swift Residential Cost Handbook. Uppenbarligen är ett hem av anpassad kvalitet mer värdefullt än ett bostadsområde. Andra exteriöra egenskaper som noteras inkluderar:kvalitet och skick på landskapsarkitektur, färg, hängrännor/stuprör, fönster (typ och skick), tak och ytterdörrar.

Interiörobservationer

Interiörfunktioner som observerats inkluderar typ och skick på golvbeläggningar, värme- och luftkonditioneringssystem, uppdatering och ombyggnad, eventuella tillägg till den ursprungliga strukturen, övergripande underhållsnivå, uppenbara reparationer som behövs eller andra uppskjutna underhållsartiklar som hål i väggar, avfärgad färg, vattenskadad tak, läckande kranar och tecken på torrröta eller mögel.

Förberedelser

Titta på exteriören och interiören av ditt hem som om du ser det för första gången. Minimera defekterna och accentuera det positiva. Gör de förbättringar som rimligen kan göras inom din tidsram och budget. Förstå att värderingsmannen främst tittar på strukturella komponenter i ditt hem, men också rapporterar det övergripande utseendet och underhållsnivån till långivaren.

Missuppfattningar

Värderingsmän bryr sig i allmänhet inte om hushållsfrågor som disk i diskhon, tvätt som måste vikas eller sängar som är obäddade. Den här typen av saker är irrelevanta för en värderingsman.

Varning

Om du har ett husdjur som kan anses vara en olägenhet, se till att det inte kommer i kontakt med värderingsmannen. Värderingsmän inspekterar flera bostäder under en viss dag. De vill inte behöva säga åt Sparky att "gå ner" 40 gånger. Se också till att eventuell djurspillning plockas upp på gården. Det finns inget värre än att värderingsmannen måste förhandla om "landminor" när han utför en inspektion.