Vid en första anblick kan det vara svårt att säga vad din bostad kan hyra för. Det första steget är att kontrollera genomsnittliga hyrespriser i ditt område och leta efter hyresannonser för att få en uppfattning om ditt hems hyresvärde. För att få en bättre uppskattning, prata med fastighetsproffs och använd MLS-data för en anpassad uppskattning.

Överväganden

Det finns en hel del faktorer som påverkar hyresvärdet på din bostad. Tänk på följande när du anger ett hyrespris:

• Antal sovrum och badrum samt kvadratmeter
  
• Storleken på gården eller uteplatsen
• Kvaliteten på offentliga skolor i ditt område
• Geografisk närhet till bekvämligheter
• Oavsett om du erbjuder garage eller täckt parkering
• Din policy för husdjur
• Hemmets ålder och senaste ombyggnadsåret
• Ålder på vitvaror
• Om verktyg ingår
• Om bostaden ska vara möblerad eller omöblerad

HUD-kalkylator

Avdelningen för ekonomisk och marknadsanalys vid U.S. Department of Housing and Urban Development förbereder och publicerar aktuella hyresdata för marknader över hela USA. Dess dokumentationssystem kan generera den genomsnittliga hyreskostnaden för studior, hus med ett sovrum, två sovrum, tre sovrum och fyra sovrum per län. För att kontrollera de genomsnittliga priserna för ditt område, navigera till HUD-söksystemet och välj din stat och ditt län.

Liknande transaktioner

Ett bra sätt att fastställa marknadsmässigt hyresvärde är att ta reda på vilka hyresgäster i liknande bostäder betalar för hem som ditt. Kolla tidningens annonser och onlinekällor som Craigslist för hyresannonser för hem som ditt. Om det finns några fastighetsklubbar i ditt område kan du fråga andra hyresvärdar vad de kunde hyra liknande bostäder för.

Professionell åsikt

Kontakta en fastighetsmäklare eller en fastighetsförvaltning i ditt område och fråga om det uppskattade hyresvärdet för din bostad. De utsätts för ett brett utbud av hem , så att de förstår vad som påverkar hyresvärdet och kan ge en realistisk uppskattning.

MLS-data

Webbplatser som Zillow.com använder flera listningstjänster för att uppskatta det rimliga marknadshyresvärdet för fastigheter. För att kontrollera hyresuppskattningen för ditt hem, navigera till Zillows webbplats och skriv din adress i sökfältet. Zillow kommer att ge en uppskattning av ditt hems verkliga marknadsvärde och det rimliga marknadspriset baserat på dess egenutvecklade formel.