En bostad är en stor biljettvara och många bostadsköpare ökar sin lånekraft genom att ansöka om bolån hos en medgäldenär som en make eller familjemedlem. Även om två eller flera låntagare förbättrar godkännandeoddsen, kan situationer uppstå där en person vill att hennes namn tas bort från ett gemensamt bolån. Skilsmässa, arvsplanering eller en medgäldenär som vill förgrena sig på egen hand kan alla tvinga fram ett uppbrott av ett gemensamt fastighetsköp. Eftersom en inteckning är ett juridiskt dokument kan du inte bara gå ifrån dina skyldigheter. Om du vill ta bort en låntagares namn måste du betala av lånet och refinansiera det.

Steg 1

Rådfråga en hypotekslångivare om refinansiering av bolånet. Tyvärr är det inte så enkelt att ta bort ett namn från ett bolån som att ringa hypoteksbolaget och göra en förfrågan. För att uppnå detta måste du refinansiera bostadslånet. Leta runt efter en lämplig bolåneprodukt.

Steg 2

Välj en långivare och fyll i en bolåneansökan.

Steg 3

Skriv under och fyll i de nya inteckningshandlingarna. Endast den återstående låntagaren skriver under på de nya lånepapperen; låntagaren du ersätter deltar inte i refinansieringen.

Steg 4

Lämna in ett uppsägningsbrev. Refinansiering tar bara bort medlåntagarens namn från bolånet. En quitclaim tar bort medlåntagarens namn från handlingen, vilket innebär att den återstående låntagaren äger fastigheten direkt.

Steg 5

Anteckna uppsägningshandlingen i länsstyrelsen.

Tips

Bibehåll ett högt FICO-poäng och fast anställning. För att ta bort ett namn från ett gemensamt bolån måste den som står kvar på bolånet vara i stånd att betala månadsbetalningen på egen hand. Han behöver en anständig kreditpoäng, pålitlig anställning och tillräcklig inkomst.