Att köpa fastigheter är en mycket djupgående process - som det borde vara eftersom att köpa ett hem är en av de största investeringar som vissa människor någonsin kommer att göra. När du bestämmer dig för hur du ska beräkna din månatliga bolånebetalning är det viktigt att först förstå hur mycket hus du faktiskt har råd med varje månad. Låneinstitut har gjort låneprocessen för bostadsköp mycket mer tillmötesgående för dem som har lite eller inga pengar för handpenning, inte så stor kredit och andra ekonomiska situationer som eventuellt skulle kunna hindra dem från att kvalificera sig för ett bostadslån. Med så många lånealternativ tillgängliga för människor att få lån är det viktigt att veta vad du förbinder dig till när du överväger ett bostadslån, om du inte skulle uppfylla dina låneåtaganden kommer bankerna förmodligen inte att vara så tillmötesgående att hjälpa dig. Att veta hur du beräknar ditt månatliga bolån ger dig en uppfattning om hur du planerar för dina månatliga bolånebetalningar och budgeterar din ekonomi därefter.
Använd en kalkylator för betalning av bolån. Dessa miniräknare finns tillgängliga online gratis.
Ange bolånebeloppet, som är köpeskillingen för bostaden i kalkylatorn.
Bestäm din önskade låneperiod, till exempel kanske du vill betala av bostaden om 10 år eller 25 år, ange numret som gäller för dina mål för förskottsbetalning.
Ange räntan. Om du inte har låst en fast ränta så är det en bra idé att leka med räntan i kalkylatorn genom att justera den från 6% till 8%— detta hjälper dig att se hur mycket räntorna påverkar det totala bolånet betalningar. Ju lägre ränta desto lägre månatlig bolånebetalning och ju högre ränta desto högre blir den månatliga bolånebetalningen.
Tryck på beräkna knappen nu om du inte känner till den årliga fastighetsskatten eller försäkringsinformationen för bostaden till den fastighet du vill köpa. Om du har denna ytterligare information, slutför nästa steg.
Ange de årliga fastighetsskatterna om du har fått denna information från din mäklare. Du kommer att vara ansvarig för skatter på ditt hem, så det är en bra idé att lägga till denna information i dina månatliga bolånebetalningar för att förhindra oväntade utgifter under skattesäsongen.
Ange den årliga hemförsäkringsinformationen om du har fått en offert från ditt försäkringsbolag. Att lägga till skatte- och försäkringsinformationen i kalkylatorn hjälper dig att få en realistisk uppfattning om vad dina ekonomiska förpliktelser kommer att vara. När du beräknar dina månatliga bolånebetalningar utan att ta hänsyn till årliga fastighetsskatter eller årliga hemförsäkringar kommer kalkylatorn att beräkna en lägre månadsbetalning eftersom denna information inte angavs.
Tänk på att bolånekalkylatorer ger en uppskattad månatlig bolånebetalning baserat på den information du lämnar. För de mest exakta uppskattade månatliga bolånebetalningarna, skriv in korrekt information och inkludera så mycket relevant information som möjligt, såsom årlig fastighetsskatt och årlig försäkringsinformation.
Skapa ett bolånesparkonto för eventuella ekonomiska förändringar. Se till att du till fullo förstår de ekonomiska förpliktelserna som följer med ett bolån. Få en ekonomisk bedömning.
Köp aldrig ett hem utan att helt förstå riskerna och ansvaret som är knutna till bostadslånet. Skaffa aldrig ett bolån som ligger utanför din ekonomiska förmåga att betala tillbaka.