Hur man betalar ner kapitalet på ett bolån. Att betala ner kapitalet på ditt bostadslån kan spara tusentals dollar i räntor under lånets löptid. Det gör också att du kan betala av ditt bolån snabbare än den ursprungligen överenskomna löptiden. Det finns flera olika sätt att betala extra pengar på huvuddelen.

Steg 1

Skicka extra pengar med din bolånebetalning varje månad. Beloppet behöver inte vara detsamma varje månad, det kan vara $10, $20, $50 eller vad du nu har råd med den månaden. Lägg en lapp i din betalning för att låta långivaren veta att du vill att de extra pengarna ska läggas till huvudmannen och inte mot nästa månads betalning.

Steg 2

Delta i bolånecykling. Bolånecykling innebär att man skickar in en engångsbetalning som ska tillämpas på huvudmannen var sjätte månad. Den här metoden fungerar bara om du kan komma på pengar för att göra detta två gånger om året. Genom att betala 5 000 USD extra eller mer på lånekapitalet två gånger om året kan du halvera lånet.

Steg 3

Gör en vanlig bolånebetalning var 4:e vecka istället för en gång i månaden. Eftersom det är 52 veckor på året kommer detta att tillåta dig att göra 13 betalningar per år istället för 12, och du kommer att betala ner din kapitalbelopp snabbare.

Steg 4

Fråga din långivare om han erbjuder Early Mortgage Payment Program (EMPP). För att delta i EMPP måste du betala bolånet 1 månad i förväg. Efter det skickar du till långivaren hälften av bolånebetalningen varannan vecka. Den första betalningen varje månad går till kapitalbelopp och ränta och den andra betalningen går direkt på kapitalbeloppet.

Steg 5

Ta alla oväntade extra pengar som kommer i din väg, såsom återbetalning av inkomstskatt, och skicka dem till din långivare för att tillämpas på huvudmannen på ditt bolån.

Tips

Om du vill se hur mycket pengar du kan spara i ränta genom att betala ner kapitalbeloppet på ditt bolån, använd en onlinekalkylator för bolån.

Varning

Majoriteten av bolån låter dig betala extra på kapitalbeloppet, men ett fåtal gör det inte. Innan du gör extra betalningar på bolånet, läs villkoren för ditt lån eller prata med din långivare för att vara säker på att det inte finns någon påföljd för tidig betalning.