Värderingslicens
Programvara för fastighetsvärdering
Bärbar dator
Bil i bra skick
Kontrollera fastighetsmarknaden i ett område innan du bestämmer dig för att starta en fastighetsaffär där. Om ett område upplever en långsam marknad kan en fastighetsvärderingsverksamhet misslyckas oavsett hur mycket arbete du lägger ner för att få det att lyckas.
Hur man startar en fastighetsvärderingsverksamhet. Fastighetsvärdering är ett av de mer attraktiva jobben att ha. Det är lätt att komma igång och en idealisk position för den som vill jobba hemifrån. Konstant köp och försäljning av hus och bostadsrätter kan innebära stadigt arbete, särskilt i ett storstadsområde.
Välj en standard fastighetsvärderingslicens för att utföra standardarbetet med fastighetsvärdering. Denna licens kommer att tillåta dess innehavare att börja värdera allmänna fastighetsplatser. Även om det inte är lika specialiserat som andra fastighetsvärderingslicenser, ger det en solid bas för att börja värdera professionellt och kommer att vara särskilt användbart i stadsområden.
Utbilda dig för att få en licens för värdering av bostadsfastigheter för att börja värdera bostäder som kostar över en miljon dollar. Det här är en nischlicens, men den kan vara väldigt användbar om din fastighetsvärderingsverksamhet ligger nära flera exklusiva stadsdelar eller i storstadsområden som Detroit, Seattle eller Chicago.
Ansök om allmän fastighetsvärderingslicens för att kunna göra lite av varje, inklusive högvärdiga fastighetsvärderingar, som vanligtvis endast omfattas av de värderingsmän som har en bostadsvärderingslicens. Denna typ av licens kommer att vara väldigt praktisk för värderingsmän som startar sina företag i små städer eller på landsbygden. Licensen kräver mer studietid än standardlicensen, men den resulterande flexibiliteten är i allmänhet värt det.
Plocka upp en praktiklicens för fastighetsvärderingsman för att göra fastighetsvärderingar som praktikant. Denna licens kräver mycket mindre studietid än någon av ovanstående licenser, men den kommer inte att låta bäraren börja värdera fastigheter utan en mentor.
Välj i vilken stat du vill starta din fastighetsvärderingsverksamhet. Kom ihåg att varje stat har sina egna standarder att uppfylla för att få en fastighetsbedömningslicens, såväl som sina egna tester. Detta är mycket likt de statliga advokatproven som advokater måste klara för att utöva advokatverksamhet i en specifik stat.
Gå fastighetsvärderingskurser, till exempel grundläggande värderingsprinciper och grundläggande värderingsprinciper. Antalet klassrumstimmar bestäms av staten, och alla utom praktiklicensen kräver cirka 200 klassrumstimmar.
Skaffa en kandidatexamen eller associerad examen, om det krävs. Vanligtvis krävs ingen speciell huvudämne. Kurser som gynnas av statliga fastighetsvärderingsnämnder är engelska, journalistik, algebra och statistik.
Träna under en auktoriserad fastighetsvärderingsman som är villig att vara din handledare. Den vanliga mängden utbildning som behövs är 30 månader eller 3 000 timmars utbildning. Värdering av lokal egendom ska omfatta hälften av detta.
Ansök om att få göra certifieringsprovet. Statens fastighetsvärderingsnämnd ska administrera provet. För att få provet måste du intyga att du har uppfyllt alla förutsättningar, såsom utbildningen och utbildningen, samt betala en rejäl ansökningsavgift som inte är återbetalningsbar.
Vänta tills testresultaten kommer. Detta kommer att ta allt från 2 till 6 veckor, beroende på fastighetsvärderingsnämndens hastighet.
Leta upp en lämplig byggnad för att basera fastighetsvärderingsverksamheten. Startande företag bör hitta en byggnad som är låg hyra och lättplacerad för att dra in kunder och dra ner på utgifterna. En annan bra idé för att starta ett kontor är ett som är baserat i hemmet, förutsatt att det inte finns några problem med den lokala zonstyrelsen.
Köp programvara för fastighetsvärdering och en bärbar dator. Detta kommer att göra det möjligt för dig att skapa fastighetsvärderingsrapporter snabbt och effektivt, och hålla dig i framkant av konkurrerande fastighetsvärderingsföretag.
Säkerställ ett fungerande transportsätt. Eftersom fastighetsvärdering är mycket baserad på att resa till fastigheter och besiktiga dem, är ett pålitligt transportsätt viktigt. Underhåll din bil regelbundet och ha ett reservsätt att resa ifall bilen skulle gå sönder.
Ta kontakter med alla fastighetsmäklare, banker och låneföretag i området. Många av dessa företag lägger ut sitt värderingsarbete på underleverantörer till oberoende värderingsmän, och det är ett bra sätt att börja bygga en lista över kunder som är villiga att anlita dig när de behöver en fastighet värderad.
Bygg en kundbas. Detta är en av de viktigaste delarna i att bygga upp en fastighetsvärderingsverksamhet och bör startas så fort verksamheten är igång. Håll register över de personer och företag som har begärt fastighetsvärderingstjänster och håll kontakten med dem genom att skicka kvartalsvisa utskick om dina tjänster.
Anlita hjälp. Efter en lyckad start kan arbetet så småningom generera fler uppmaningar till utvärdering än en person kan hantera, samt administrativt arbete som kan störa själva utvärderingarna. Att anlita en värderingsman som mentor hjälper också till att underlätta arbetsbördan och generera ytterligare en kontakt inom fastighetsbranschen.