Varning

Olika finansiella miniräknare kan ha olika nyckeletiketter och kan kräva att du matar in beräkningarna i en annan ordning.

Den modifierade interna avkastningen, eller MIRR, mäter den årliga procentuella avkastningen för en investering om du återinvesterar dess periodiska kassaflöden till en specificerad återinvesteringstakt och håller investeringen under den förväntade innehavsperioden. Du anger återinvesteringsräntan, som skiljer sig från den avkastning du får på investeringen, i beräkningen av MIRR. Du kan beräkna MIRR för en investering genom att beräkna det framtida värdet av investeringens kassaflöden med hjälp av återinvesteringsräntan och sedan beräkna avkastningen som ökar kostnaden för investeringen till det framtida värdet av de återinvesterade kassaflödena.

Beräkna framtida värde på de återinvesterade kassaflödena

Steg 1

Bestäm initialkostnaden för en investering, antalet år du förväntar dig att hålla investeringen, investeringens årliga kassaflöden och din förväntade återinvesteringstakt för dessa kassaflöden. Anta till exempel att en 5-årig investering kostar 10 000 USD och ger dig 2 800 USD i kassaflöde per år som du förväntar dig att återinvestera med 10 procents avkastning.

Steg 2

Mata in "0". Tryck sedan på "PV"-tangenten på din räknare för att mata in det aktuella värdet. Använd 0 istället för investeringens kostnad eftersom du först måste beräkna det framtida värdet av endast kassaflödesdelen av investeringen.

Steg 3

Ange antalet år av innehavsperioden. Tryck sedan på "N"-tangenten. Skriv till exempel "5". Tryck sedan på "N."

Steg 4

Ange återinvesteringsräntan. Tryck sedan på "I/YR"-tangenten. Till exempel, mata in "0.1." Tryck sedan på "I/YR"-tangenten.

Steg 5

Ange den årliga kassaflödesbetalningen. Tryck sedan på "PMT"-tangenten. Ange till exempel "2 800." Tryck sedan på "PMT."

Steg 6

Tryck på "FV"-tangenten för att beräkna det framtida värdet av de återinvesterade kassaflödena vid slutet av innehavsperioden. I exemplet resulterar detta i $17 094,28.

Beräkna MIRR

Steg 1

Rensa värdena i tidsvärdet för penningnycklar, som är de nycklar du använde för att beräkna det framtida värdet.

Steg 2

Ange initialkostnaden för investeringen som ett negativt tal. Tryck sedan på "PV." Ange till exempel "-10 000." Tryck sedan på "PV."

Steg 3

Ange antalet år av innehavsperioden. Tryck sedan på "N." Skriv till exempel "5". Tryck sedan på "N."

Steg 4

Mata in "0". Tryck sedan på "PMT". Använd 0 för betalningen eftersom du redan har beräknat det framtida värdet av kassaflödena.

Steg 5

Mata in det framtida värdet av kassaflödena. Tryck sedan på "FV." Ange till exempel "17 094,28." Tryck sedan på "FV."

Steg 6

Tryck på "I/YR" för att lösa den procentuella avkastningen som ökar kostnaden för investeringen till det framtida värdet av de återinvesterade kassaflödena, vilket är MIRR. I exemplet resulterar detta i en MIRR på 11,3 procent, vilket är den årliga avkastningen på investeringen om du återinvesterar dina kassaflöden med en återinvesteringstakt på 10 procent.