Äktenskap kan ibland leda till en otidig och olycklig skilsmässa. När en militärveteran har ett VA-garanterat bostadslån och går igenom en skilsmässa, gäller regler som beskriver veteranens alternativ för bolån och egendom.
Låneantaganden, eller överföringar, gör att lånet kan tas av en köpare om veteranen vill sälja fastigheten. Veteranen behöver inte godkännande av vare sig långivaren eller VA för att göra detta. Oftast blir det maken som är köparen. Veteranen kan påbörja låneantagandet oavsett datum för lånet om detta utgör en begränsad överföring såsom en skilsmässa. En förbehåll för låneantagandet är att veteranen förblir ansvarig för lånet om antagaren hamnar på efterkälken med betalningarna av bolån.
En veteran kan begära frigörelse av ansvar för juridiska och kreditändamål. Detta sker när både veteranen och maken är medlåntagare, och den medlåntagare som lämnar bostaden begär att han inte ska behålla ansvaret för det VA-garanterade lånet. VA, inte låntagaren, måste behandla ansökan. Regler för frigörande av ansvar inkluderar:skilsmässan är slutgiltig, utan överklagande. hela kvarlåtenskapen står kvar i den tidigare makens namn; och ingen av personerna har kunskap om pågående fastighetsuppgörelser som tvingar veteranen till ansvar för att göra lånebetalningar. Servicepersonalen kommer att debitera 50 USD för att ändra register för ägarbytet om veteranen stannar i hemmet istället för den före detta maken för att frigöra ansvaret.
En veteran kan söka ersättning av rättighet, en annan typ av antagande, i hopp om att få ett framtida VA-garanterat lån genom att tillåta en överföring av det nuvarande VA-lånet till den köpande veteranen, som är den före detta maken. Låneregler kräver att köparen har tillräcklig rätt för att ersätta den före detta makens rätt och att fastigheten med det säkrade lånet kommer att upptas av en av dem.