Meddelande om standard

En anmälningsblankett som utfärdats från en icke-rättslig stat och en litispendensblankett som utfärdats av en rättsstat är i princip samma sak. En långivare som lämnar in en i ett tingshus kan förstöra en husägares kreditvärdighet och skapa stor oro eftersom det är det första steget som leder till utestängning av hemmet. Det kan också signalera en investeringsmöjlighet för en fastighetsinvesterare. Långivare lämnar in ett meddelande om fallissemang eller en litispendens på en enskild fastighet om de inte har fått en lånebetalning på 60 till 90 dagar. Fastighetsinvesterare söker ofta efter bostäder i betalningsanmärkningar i hopp om att hitta människor de kan hjälpa och genom att göra det, slå en lönsam investeringsaffär. Det finns tre populära sätt att hitta ett meddelande om standard.

Steg 1

Juridisk tidning

Köp eller prenumerera på en laglig tidning i ditt län. Dessa tidningar innehåller alla meddelanden om försummelse som registrerats på länsskrivarens kontor under de senaste tre månaderna och gör att du kan göra ytterligare efterforskningar om fastigheten på länsskrivarens kontor.

Steg 2

Länsprotokollets kontor

Alternativt kan du resa till ditt länsskrivarkontor. Med undantag för fotokopior och utskriftsavgifter är det gratis att använda kontorsfaciliteter, men också det svåraste sättet att hitta meddelanden om försummelse. Gå till fastighetsmikrofilms- eller mikroficheregistreringsrummet och fråga bibliotekarien där om de senaste tillgängliga meddelandena om försummelse eller litispendensposterna. All offentlig dokumentation hamnar på länsskrivarens kontor, även känd som länsskrivaren eller länsstyrelsen.

Steg 3

Juridiska fastighetsbeskrivningar

Skaffa gatuadressen eller ägarens kontaktinformation. Varje meddelande om fallissemang eller litispendens-formulär innehåller ett registernummer, långivarens namn, husägarens namn, skuldbeloppet, räntan och en juridisk beskrivning av fastigheten. Du hittar inte gatuadressen eller ägarens kontaktinformation på meddelanden om försummelse eller litispendens. För att få fastighetsadressen, skriv ner eller skriv ut det juridiska beskrivningspostnumret och returnera till bibliotekarien. Be om antingen skattetaxeringsposterna genom juridisk beskrivning eller filen för juridisk beskrivningsposter.

Steg 4

Skattebyrån

Om du blir omdirigerad till länsskattemannens kontor, ta informationen du fick från det offentliga meddelandet om försummelse. Länsskattelistor är offentlig information och alla får granska dem. Slå upp husägarens namn från skattelistan. När du har hittat namnet, jämför fastighetsbeskrivningen med en gatuadress eller annan kontaktinformation.

Steg 5

Webbplats för pre-avskärmning online

Leta efter en webbplats för förhandsavskärmning online som låter dig söka i ditt läns fastighets- och skatteregisterdatabas, om de föregående stegen verkar för tidskrävande eller intensiva.

Kolla även din länsinspelares webbplats. Det kan ge dig tillgång till dess databas mot en avgift och låta dig leta efter meddelanden om försummelse eller litispendens.

Steg 6

Online kommersiell pre-avskärmning tjänst

Alternativt kan du prenumerera på en kommersiell onlinetjänst som skickar dig, mot en månatlig avgift, e-postmeddelanden med formaterade databasbilagor med alla de senaste meddelandena om försummelse eller litispendens i en enskild eller grupp av län.

Tips

Om du bestämmer dig för att göra det själv på ditt länsregistreringskontor, var beredd att spendera minst fem eller sex timmar där. Alla kommersiella meddelanden om fallissemang eller litispendens-tjänster skickar dit sina egna forskare på heltid för att sammanställa den senaste informationen och därför är kontoret mycket upptaget. Datorer, kopieringsmaskiner, skrivare och mikroficheläsare är ofta inte tillgängliga eller så finns det en väntelista.

Ta med bra glasögon eller läsarglasögon om du behöver dem för att urskilja oklara dokument.

Varning

Om du går till länsskrivarens kontor, agera och behandla alla där artigt. Lite artighet räcker långt när du försöker få hjälp.

Saker du behöver

• Anteckningsblock och penna

• Dator och Internetanslutning

• Länsrättstidning