Ett villkorligt godkänt lån innebär att en försäkringsgivare preliminärt har gått med på att finansiera ditt lån, förutsatt att du uppfyller specifika villkor, vanligtvis relaterade till dokumentation. Även om termen används oftast i hypotekslån, kan villkorligt godkännande också spela en roll vid bilfinansiering, krediter för hemlån och till och med kreditkortsgodkännande.
Om du letar efter ett hem- eller billån är en av de första sakerna du vill göra att träffa en banklåneansvarig för att avgöra hur mycket du är kvalificerad att låna och vad din ränta kommer att bli. Detta är delvis baserat på dina inkomster, din skuld och din kreditpoäng. Det är en bra idé att ta med viktig information för detta första möte, såsom lönebesked, skattedeklarationer, kontoutdrag och en lista över skuldförpliktelser, som kreditkort och lån.
Efter att en låneansvarig har granskat din ekonomi, kontrollerat din kredit och verifierat din inkomst, kan han ge dig ett förhandsgodkännandebrev. Detta säger att baserat på lämnad information är du berättigad till ett lån upp till ett angivet belopp. Ett sådant brev kan ge dig lite extra fördel när du börjar titta på bostäder eller fordon, eftersom du vet hur mycket du har att arbeta med och säljaren vet att du officiellt har påbörjat finansieringsprocessen.
Villkorligt godkännande är en mer djupgående process än förhandsgodkännande och väger därför mer. För att bli villkorligt godkänd går en lånegarantigivare igenom ditt finansiella paket och gräver lite djupare för att bekräfta dess riktighet. Garanteraren är den person som i slutändan godkänner eller nekar ett lån, så hans tillsyn och siffror har större auktoritet än en låneansvarig. När du får ett villkorat godkännande indikerar det i huvudsak att lånet är godkänt baserat på din nuvarande ekonomiska situation – förutsatt att du uppfyller ett eller flera villkor och att dina ekonomiska omständigheter inte förändras.
Villkorliga godkännanden har vanligtvis ett utgångsdatum.
När en försäkringsgivare ställer villkor för ditt slutgiltiga lånegodkännande är det vanligtvis relaterat till dokumentation eller pappersarbete. Du kan till exempel bli ombedd att förklara en stor insättning eller uttag som visas på ett kontoutdrag, eller tillhandahålla en resultaträkning om du är egenföretagare. Lånet kan också villkoras av resultatet av en värdering om du köper ett hus.
Dessutom kan ett villkor vara att din ekonomiska bild inte förändras dramatiskt. Om du till exempel går ut och köper en ny bil, misslyckas med ett kreditkort eller blir av med jobbet, kan det förändra dina omständigheter i sådan grad att ditt villkorade godkännande återkallas.