Hur man använder egendom som säkerhet för lån. När du använder din fastighet som säkerhet för ett lån säkrar fastigheten din skuld till banken. Om du misslyckas med att betala tillbaka det säkrade privatlånet enligt de fastställda villkoren har banken rätt att beslagta säkerheten och sälja den för att täcka kostnaden för lånet.

Steg 1

Tänk på säkerhetens tillstånd. Vissa banker accepterar inte din rostiga Ford pickup som säkerhet, även om du kan få $200 för den. Villkoret hjälper till att bestämma värdet på fastigheten. Under det säkrade personliga lånets livslängd fortsätter värdet att minska.

Steg 2

Värdera din personliga egendom, som kan inkludera ditt hem, bil, smycken eller tillgångar som aktier och obligationer. Banken tittar på andrahandsvärdet, så förvänta dig att ditt värde är lägre när du använder det som säkerhet än det skulle vara om du personligen sålde det.

Steg 3

Ge banken information om långivaren eller titeln. Om du äger fastigheten och har titeln kan du använda titeln för att säkra skulden. För eget kapital i din personliga egendom kan banken behöva få tillstånd från företaget som innehar titeln och kommer endast att överväga värdet över det förfallna saldot.

Steg 4

Gå med på att återbetala eventuell mellanskillnad efter säkerheten. Om du misslyckas med lånet kommer banken att sälja dina tillgångar som används som säkerhet för att återbetala lånet. Du måste fortfarande betala eventuellt kvarvarande saldo efter likvidationen.

Varning

Banken kan kräva en oberoende värdering för att säkerställa värdet på din fastighet.