Oavsett om du letar efter ett billigare alternativ till att köpa en vanlig bostad på denna heta bostadsmarknad eller om du är intresserad av en minimalistisk, miljövänlig eller flexibel livsstil, så har småhus blivit ett populärt alternativ, särskilt under det senaste decenniet. Du kan hitta små hemalternativ som sträcker sig från renoverade trädgårdsskjul till snygga flervåningsbyggnader med ett lyxigt utseende, och du kan köpa färdigbyggda modeller eller bygga dina egna. Även om ett litet hus kan ha sina fördelar, måste du förstå nackdelarna, kostnaderna och finansieringsalternativen. Här är tre saker att tänka på om du funderar på att bo i ett litet hem.

1. Hur är ett litet hus?

Om du funderar på ett litet hus, undrar du förmodligen, "Hur stor är liten?" Även om vissa kan överskrida intervallet något, har dessa hem vanligtvis ​100 till 400 kvadratfot av utrymme. Detta är mycket mindre jämfört med 2020 års medianstorlek för nya småhus på ​2 261 kvadratfot ​, så små hem erbjuder en mysig upplevelse och kräver kreativitet för organisation.

Tillsammans med att ha en liten storlek, kan dessa hem se mycket annorlunda ut än ett traditionellt hem eftersom de finns i så många stilar. Du kanske har sett små hem som liknar söta stugor eller snygga skjul i populära TV-program för fastigheter och resor. Men du kan också göra ett litet hus av husbilar, bussar, släpvagnar, båtar och fraktcontainrar samt välja mellan unika bostäder som jurtor och vagnar.

Beroende på vilken typ du har, kan ett litet hus ligga någonstans stillastående på en permanent grund eller ha hjul så att du kan flytta det från plats till plats. Vissa ägare köper mark där de har det lilla huset anslutet till verktyg, medan andra lever av nätet eller placerar sitt lilla hus i en gemenskap med andra ägare. Om du använder en husbil kan ditt lilla hus vara på språng för det mesta för en flexibel livsstil.

2. Varför bo i ett och varför inte?

Om du tittar på ekonomin med att köpa ett litet hus kontra att hyra en lägenhet eller köpa ett enfamiljshus, är den potentiellt lägre prislappen en av fördelarna som ökar deras popularitet. Beroende på vilken typ av litet hus du köper kan du ofta hitta modeller så låga som ​$10 000 och eventuellt undvika att behöva finansiering. Du måste dock ta hänsyn till eventuella kostnader att lägga på för mark, installation eller uppgraderingar också.

Småhus kan också erbjuda bra estetik, kräva mindre resurser som el och spara tid på städning på grund av det mindre utrymmet. Det finns också flexibiliteten som kommer med små hus som du enkelt kan flytta runt till nya platser som du vill.

Däremot kan ett litet boende också komma med nackdelar eftersom du har mycket mindre utrymme för att organisera dina ägodelar och få folk att komma över. Du måste också överväga potentiella utmaningar som att hitta en plats för ditt lilla hem, hantera de juridiska aspekterna som zonindelning och få önskade verktyg inrättade. Potentiella ägare upplever också färre alternativ för att finansiera bostaden och potential för ett lågt andrahandsvärde senare. Dessutom betyder liten inte alltid billig eftersom vissa kan överstiga ​$100 000 ​, så dina besparingar kan variera.

3. Hur köper man ett litet hus?

Du har många alternativ för att köpa ett litet hem online eller personligen. Till exempel kan du köpa basmodeller och kit för att bygga ditt eget lilla hus genom vanliga återförsäljare som Amazon, Lowe's och Home Depot. Tillverkare som Tumbleweed Tiny House Company låter dig köpa skräddarsydda modeller som kommer redo att anslutas på din plats, medan små hemgemenskaper kan ha hem redo att hyra eller köpa. Du kan också prova att titta igenom dina lokala fastighetslistor både för mark och småhus.

Om du behöver finansiering för ditt lilla husköp har du förmodligen ingen tur med ett bolån om du inte köper ett större litet hem med en permanent grund och behöver låna ​$50 000 eller mer . Istället kan du undersöka alternativ som att få ett personligt lån, använda ett kreditkort med hög gräns eller söka avbetalningsplaner som är tillgängliga direkt via små hustillverkare. Om du planerar att köpa ett litet hus som ett andra hem kan du kvalificera dig för ett bostadslån och använda dessa medel.