Den första är STAG Industrial (STAG), en REIT som äger och driver industrifastigheter med en hyresgäst i hela USA. Dess största hyresgäst är Amazon.

Företagets portfölj består av 517 byggnader på totalt cirka 103 miljoner uthyrningsbara kvadratmeter i 40 delstater.

Observera att 434 av de 517 fastigheterna är lager, som råkar vara en viktig del av e-handeln.

Dessutom visade en hyresgästundersökning 2020 att cirka 40 % av REIT:s portfölj hanterar e-handelsaktivitet.

För att se hur solid STAG Industrial är, ta en titt på dess utdelningshistorik.

Sedan bolaget börsnoterades 2011 har det betalat en högre utdelning varje år.

Medan de flesta utdelningsbetalande företag följer ett kvartalsvis utdelningsschema, betalar STAG Industrial aktieägarna varje månad. Den månatliga utdelningsräntan ligger på 12,08 cent per aktie, vilket översätts till en årlig avkastning på 3,2 %.

STAG Industrials aktier har stigit med 50 % hittills i år. Om du inte känner dig bekväm med att välja enskilda aktier på denna höga marknad, kan du alltid bygga en diversifierad passiv inkomstportfölj automatiskt bara genom att investera dina extrapengar.

Walmarts hyresvärd

När det gäller att betala ut månatlig utdelning sticker ett företag ut framför allt — Realty Income (O).

Realty Income har betalat oavbruten månatlig utdelning sedan grundandet 1969. Det är 616 på varandra följande månatliga utdelningar.

Ännu bättre, sedan företaget börsnoterades 1994 har det aviserat 114 utdelningshöjningar.

Realty Income har en mångsidig portfölj med nästan 11 000 kommersiella fastigheter belägna i alla 50 delstater, Puerto Rico, Storbritannien och Spanien. Den hyr ut dem till cirka 650 hyresgäster verksamma i 60 branscher.

Detta innebär att även om en hyresgäst eller bransch går in i en nedgång, kommer effekten på ekonomin på företagsnivå sannolikt att vara begränsad.

Till exempel, medan Realty Income hyr ut vissa fastigheter till AMC Theatres - vars verksamhet drabbades av covid-19 - har det också Walgreens, FedEx och Walmart som några av sina bästa hyresgäster. Och dessa företag visade sig vara i stort sett pandemisäkra.

Tidigare i veckan ökade REIT sin månatliga kontantutdelning till 24,65 cent per aktie, vilket gav aktien en årlig direktavkastning på 4,4 %.

För att sätta saker i perspektiv är den genomsnittliga direktavkastningen för S&P 500-företag bara 1,3 % idag.

Ser bortom REITs

Naturligtvis är aktier volatila. Och även de bästa REIT:erna är inte immuna mot marknadens upp- och nedgångar.

Diversifiering är nyckeln – och du behöver inte stanna på aktiemarknaden för att få det.

Om du vill investera i något som är isolerat från börssvängningar, ta en titt på några mindre kända alternativa tillgångar.

Traditionellt har investeringar i sektorer som exotiska fordon eller flerfamiljshus eller till och med rättstvister bara varit alternativ för de ultrarika.

Men med hjälp av nya plattformar är den här typen av möjligheter tillgängliga för privata investerare också.