Tack vare en ökning av populariteten för onlineshopping under de senaste åren är lager- och logistikföretag efterfrågade både från återförsäljare som behöver deras tjänster och investerare som önskar att äga en bit av dem.

Även om jag inte kan se att detta momentum försvinner någon gång snart, är frågan – ur ett dumt perspektiv – vilka brittiska börsnoterade aktier som sannolikt kommer att ge bäst avkastning?

5 aktier för att försöka bygga upp välstånd efter 50

Marknader runt om i världen rasar av coronavirus-pandemin ... och med så många fantastiska företag som handlar till vad som ser ut att vara "rabatt-bin"-priser, kan det nu vara dags för smarta investerare att göra några potentiella fynd.

Men oavsett om du är en nybörjarinvesterare eller ett erfaret proffs, kan det vara en skrämmande möjlighet att bestämma vilka aktier du vill lägga till på din inköpslista under sådana tider utan motstycke.

Lyckligtvis har The Motley Fool UK-analytikerteamet nominerat fem företag som de tror ÄNDÅ har betydande långsiktiga tillväxtutsikter trots den globala omvälvningen...

Vi delar namnen i en speciell GRATIS investeringsrapport som du kan ladda ner idag. Och om du är 50 eller äldre tror vi att dessa aktier kan passa bra för alla väldiversifierade portföljer.

Klicka här för att hämta ditt gratisexemplar nu!

Med en portfölj av fastigheter som sträcker sig över Storbritannien och Europa, är en kandidat FTSE 100 fastighetsinvesteringsfond SEGRO (LSE:SGRO).

Idag rapporterade företaget en ökning med 24,4 % i justerad vinst före skatt under 2018 som ett resultat av "höga kundbehållningsgrader, jämförbara hyror och en låg vakansgrad." Vid 650p per aktie var SEGROs substansvärde också lite under 17 % högre än i slutet av 2017 (556p).

Enligt VD David Sleath har verksamheten nu en "portfölj o f mycket hög kvalitet och välplacerade lager” och har för närvarande 1,3 miljoner kvm projekt "under uppbyggnad eller i avancerade förhandsdiskussioner." När de är klara förväntas dessa ge tillbaka £46m i hyra (varav nästan 75% redan har säkrats).

Sleath tillade att SEGROs pipeline och landbank har "avsevärd potential" - en förståelig kommentar med tanke på att företaget också idag valde att meddela att det skulle försöka samla in cirka 450 miljoner pund för att finansiera ny utveckling.

Några anständiga siffror och en uppmuntrande utsikt. Vad gillar man inte ur investeringssynpunkt?

Nåväl, efter att ha ökat kraftigt sedan början av 2019, måste du nu betala 26 gånger prognostiserat resultat för att säkra SEGROs aktie. Med en eftersläpande avkastning på drygt 2 % efter dagens 16,7 % uppgång till den slutliga utbetalningen (till 13,25p), går utdelningarna förvisso i rätt riktning, men är kanske inte tillräckligt stora för vissa som vill generera en inkomst från sina portföljer.

Med Brexit i horisonten skulle jag leta efter en billigare ingångspunkt. En på bevakningslistan just nu?

Ett annat alternativ

Om Segro inte är sugen på dig (och du letar efter bättre kontantavkastning) så är en annan fastighetsinvesteringsfond, Tritax Big Box (LSE:BBOX), kan vara ett lämpligt alternativ.

Efter att redan ha säkrat hyresgäster inklusive Amazon, Argos och B&Q, verkar FTSE 250-komponenten också vara fast besluten att fortsätta utöka sin portfölj.

På måndagen meddelade Tritax att de hade samlat in cirka 250 miljoner pund för att finansiera köpet av en 87%-ig andel i logistikverksamheten db Symmetry och att detta nu förväntas slutföras nästa tisdag. Enligt den icke-verkställande styrelseordföranden Sir Richard Jewson bör detta förvärv göra det möjligt för Tritax "att fortsätta leverera stark vinsttillväxt och en progressiv utdelningspolicy samt betydande värderingsvinster när dessa tillgångar går genom utveckling och blir inkomstproducerande. "

Fortfarande 12 % under det höga priset i juli förra året, handlas aktier i Tritax för närvarande nästan 19 gånger förväntad vinst under 2019 – inte skrikigt billigt, men säkerligen mycket mer attraktivt i värderingstermer än de för dess större branschkollegor. En prognostiserad utdelning på 5,1 % är också mer generös.

Helårsresultatet kommer nästa månad. Baserat på marknadens reaktion på SEGROs fantastiska siffror i morse, kan jag inte se aktierna skjuta i höjden när som helst snart. För dem som vill bygga en diversifierad portfölj av inkomstgenererande innehav tycker jag verkligen att Tritax förtjänar uppmärksamhet.

Som jag kommenterade tidigare den här månaden finns det sämre destinationer för dina pengar just nu.

Är detta föga kända företag nästa "Monster"-börsnotering?

Just nu är detta 'skrikande KÖP' aktien handlas till en kraftig rabatt från börsintroduktionspriset, men det ser ut som att himlen är gränsen under de kommande åren.

Eftersom detta nordamerikanska företag är den tydliga ledaren inom sitt område som beräknas vara värt 261 MILJARDER USD år 2025 .

Motley Fool UK analytikerteamet har precis publicerat en omfattande rapport som visar dig exakt varför vi tror att den har så mycket uppåtpotential.

Men jag varnar dig, du måste agera snabbt , med tanke på hur snabbt denna "Monster IPO" redan rör sig.

Klicka här för att se hur du kan få en kopia av den här rapporten själv idag