Öppet hus är en fastighetstradition. När ditt hem är till salu är nästa steg att sätta upp öppet hus, eller hur?

Sanningen är att det öppna huset riskerar att överleva dess användbarhet. Bostadsköpare väljer istället att besöka potentiella bostäder anonymt online.

Behändigt, men det försluter inte affären

I National Association of Realtors 2011 Home Buyers and Sellers Guide, fann 92 % av bostadsköparna att öppet hus var åtminstone något användbart i deras sökande efter ett nytt hem. Men det är att jämföra med 99 % som tyckte att deras fastighetsmäklare var mycket eller något användbar och 97 % som tyckte att internet var mycket eller något användbart.

Men lika användbart som öppet hus kan vara för att hjälpa köpare att hitta potential bostäder, bara 11 % valde att köpa ett hem de hittat genom ett öppet hus. Jämför det med 75 % som hittade sina hem via internet eller genom sin fastighetsmäklare.

Innan du räknar ut det …

Med allt detta sagt har öppna hus fortfarande en plats på vissa marknader. Om du till exempel har ett ovanligt hem, kan det vara bra för köpare att se fastigheten personligen utan att schemalägga en visning.

Som med alla visningar vill du se till att ditt hem är i toppform både inne och ute för ditt öppna hus. Och se till att du inte är närvarande. Det är svårt för köpare att föreställa sig hemmet som deras om du tältar på soffan.

En ny idé

Ett annat alternativ är att hålla öppet hus för en agent. Istället för att öppna ditt hem för allmänheten bjuder din fastighetsmäklare in andra mäklare att besöka ditt hem i hopp om att en eller flera av dessa mäklare ska ha köpare som är intresserade av ett hem som ditt.

Säljare väljer att göra detta av två skäl:

1. Det är möjligt att offentliga öppna hus är mer fördelaktiga för noteringsagenter än för husförsäljarna själva. Ditt öppna hus kanske inte lockar en seriös köpare, men det kan locka nya kunder till agenten.
2. Offentliga öppna hus är potentiellt farliga eftersom det inte finns något sätt att skilja mellan en seriös köpare, någon som bara tittar eller någon som har dåliga avsikter.

Så, behöver du hålla ett öppet hus? Om inte, vilka marknadsföringsstrategier är bäst för ett hem som ditt? En erfaren fastighetsmäklare kan hantera dessa frågor och mer så att du kan få din bostad såld snabbt och till ett bra pris. Låt oss hjälpa dig att hitta en agent.

Vad tycker du om öppet hus? Är de alla affärer eller mer för underhållning?