Om du aldrig trodde att du var sentimental om ditt hem, försök att lägga ut det till försäljning. Plötsligt är varje skrymsle och vrår platsen för någon speciell händelse eller sött minne. Men låt inte känslor hindra dig från att förminska ditt hem .

Neddragningar kan ge stora fördelar för dig, din familj och din ekonomi. Men för att tjäna på dessa fördelar måste du först övervinna dina känslor.

Känslomässiga skäl som förhindrar neddragning

Beslutet att minska ditt hem kan vara svårt att fatta – och det kan vara ännu tuffare att följa upp, även när du vet att det är det bästa steget att göra. För att rädda dig själv från att sitta fast i ett hem som inte är rätt för dig, försök förstå varför du känner dig känslosam över att sälja ditt hem.

Här är några vanliga anledningar till varför husägare kan känna känslomässig stress över neddragningar:

• Tråkigt att lämna dina minnen bakom sig: Du uppfostrade dina barn och skapade en miljon minnen inom väggarna i ditt hem. Tanken på att lämna dem kan krossa ditt hjärta, men vi ger dig några tips för att behålla de viktigaste minnena hos dig.


• Skyld från familjen: Dina vuxna barn kan få dig att känna skuld för att du lämnat platsen som håller dem barndomsminnen. Men låt aldrig dina vuxna och borta barn diktera din livssituation! Dessutom, tänk på hur roligt barnbarnen kommer att få nya minnen när de trängs in i ditt mindre, mysigare hus för semestern.


• Rädd för förändring: Är du förlamad av allt det okända som följer med att bygga ner ditt hem? Eller så kanske du känner dig överväldigad av allt arbete som ditt hem behöver innan det går ut på marknaden. Vi förstår. Men när ni får en tydlig plan tillsammans kommer ni att lugna er rädsla (mer om det senare).


• Skäms över att du inte kan hänga med i Joneses : Att flytta till ett mindre hem kan vara en ödmjuk upplevelse - speciellt om dina vänner har stora hus och inte förstår ditt beslut. Men är det verkligen den typen av "vänner" du vill ha? Inte jag heller. Dessutom är de förmodligen lika fast i det falska livet. Vem vet, kanske när du är fri att leva som ingen annan , kommer du att inspirera dem att följa.

Fördelar med neddragning

För att stoppa dessa känslor från att hålla dig tillbaka, fokusera på de praktiska fördelarna med att minska. Att flytta in i ett mindre, billigare hem kan minska din stress och göra livet enklare . Det kan också hjälpa dig att göra stora framsteg med dina ekonomiska mål . Du kan till exempel använda den fina högen med pengar du tjänar på att sälja ditt hem för att få bort skulden . Eller beroende på var du är i Baby Steps-planen , kan du använda pengarna för att bygga upp hela din akutfond, spara till barnens högskoleutbildning eller investera i pension.

Är du en "tom häckare" som fortfarande bor i det där stora huset där du uppfostrade dina nu vuxna barn? Föreställ dig hur mycket tid och pengar du skulle kunna frigöra om du minskade! Istället för att sköta underhållet av huset och gräsmattan kan du spendera mer tid och pengar på semester och dejtkvällar ! Och du kan ha mycket pengar över för att investera mer för din drömpension .

Hur ser det ut att minska ditt hem egentligen?

Låt oss se hur effekten av neddragningar kan se ut. Låtsas att du och din make äger ett hus med fyra sovrum som du köpte för 10 år sedan när dina två barn var små. På 3 000 kvadratmeter har du gott om plats för din familj och dina vänner att umgås.

Tyvärr känns allt annat i ditt liv trångt.

Även om du och din make arbetar hårt för att försörja familjen verkar ni aldrig ha pengar att göra roliga saker utanför huset. Med en hushållsinkomst på 60 000 USD tar din betalning på 1 375 USD upp nästan en tredjedel av din lön varje månad. Du har tillräckligt för att täcka räkningarna varje månad, men det är allt.

Du gör långsamma framsteg med ditt billån - den sista återstående räkningen i din skuldsnöboll. När det väl har betalat sig, tittar du på ytterligare två år för att bygga din akutfond innan du är redo att investera för pension. Du fyller 43 i år också, så du vill inte skjuta upp pensionssparandet mycket längre.

Dessutom kommer det inte att dröja länge innan dina två barn – 12 och 14 år – lämnar boet. Du och din make vill få ut det mesta av tiden ni har kvar tillsammans under samma tak, så ni bestämmer er för att det är dags att byta ut allt ert utrymme mot det liv ni verkligen vill ha.

Från att knappt betala räkningar till Baby Step 4

När du har städat hem jobbar du med en fastighetsmäklare för att få den såld. Efter en månad på marknaden accepterar du ett erbjudande på $300 000. Med bara 165 000 USD kvar på ditt bolån sätter du 135 000 USD på försäljningen.

Den biten av kontanter kastar dig vidare till Baby Step 4 , eliminera skulder och skapa dig en solid nödfond. För att fira denna stora milstolpe i pengar använder du en del av intäkterna från din bostadsförsäljning för att åka på en välbehövlig familjesemester. Du har också gott om pengar kvar för att lägga en betydande handpenning på ett mindre hus och täcka eventuella stängningskostnader.

Bo större på mindre utrymme

Nu när ditt hem är sålt är det dags att hitta ett nytt boende! Din agent hjälper dig att landa en hel del på ett hem med tre sovrum med 1 700 kvadratfot för 185 000 USD.

Du lägger ner 91 000 USD på ett 15-årigt bolån till 4 %, vilket – om du använder vår bolånekalkylator – ger din månadsbetalning till bara 935 USD! Med din skuldsnöboll komplett och en lägre betalning av bolån ger det dig en total besparing på 1 000 USD i månaden.

Den typen av extra pengar gör det mycket lättare att spara 15 % av din inkomst till pension. Om du bidrar med 750 USD i månaden till pension under de kommande 22 åren kan du gå i pension med över 700 000 USD i ditt boägg. Ännu bättre, ett 15-årigt bolån innebär att du kan se mot pensionen med större självförtroende i vetskap om att ditt hem kommer att betalas av innan du ens fyller 60.

Om du verkligen vill bli intensiv, kolla in kalkylatorn för bolånebetalningar för att se hur mycket pengar du kan spara genom att betala av ditt hus i förtid.

Tips för framgångsrik neddragning

Minska dina "grejer" innan ditt hem

Nu när vi har gått igenom ett exempel, låt oss tillämpa dessa steg på din egen situation. Fundera på vilken neddragningsförmån som talar till dig mest. Håll det i framkant av ditt sinne under denna process. Du kan övervinna de känslor som håller dig tillbaka. Men du kanske behöver en strategi för att hjälpa. Så låt oss bli taktiska.

För det första, tänk inte på huset. Börja med de små sakerna som utgör ditt hus – som gamla babykläder och filtar, cyklarna som dina barn lärde sig att cykla på, den pipiga trävåningssängen och den dammiga flygeln. Dessa föremål tenderar att bygga upp majoriteten av vårt känslomässiga motstånd mot att minska i hemmet. Ge dig själv tillräckligt med tid att sortera igenom saker som är värdefulla för dig. Sedan, när det är dags att sälja huset, kommer du inte att känna dig stressad eller bråttom. Istället kommer du att känna dig säker på att föremålen som representerar "hem" för dig blev omhändertagna på rätt sätt.

Sortera dina tillhörigheter i fyra huvudkategorier:

• Behåll: Begränsa dig här. Den här kategorin är reserverad för föremål som du kommer att använda regelbundet efter att ha minskat ditt hem. Det kan också innehålla ett litet antal sentimentala föremål – som din bröllopsvideo, familjefotoalbum eller tecken på största prestationer. Om föremålen inte passar dessa specifikationer, flytta dem till vår nästa kategori.


• Ge: Om dina sentimentala band till ett föremål är för starka för att bryta helt, överväg att ge det till en älskad som kommer att uppskatta det på samma sätt som du har. Eller donera den till din favorit välgörenhet. Sluta hålla fast vid för många saker från det förflutna och börja ge plats åt alla de värdefulla minnen som ligger framför dig.


• Sälj: Nu när sentimentala föremål är separata och säkra, tjäna lite pengar med resten. Håll en gårdsrea eller sälj föremål online. Alla dessa pengar kan gå till din flytt. Har du saker som inte säljs? Det för oss till vår sista kategori.


• Papperskorgen: Om resten inte säljer, släng det! När du har lagt undan, ge bort eller sålt de viktiga föremålen finns det ingen anledning att behålla resten. Släng det skräpet och bli fri!

Gör inte dessa känslomässiga hemsäljarmisstag

När du har rensat ut de känslomässiga "grejerna" kommer du att vara bättre förberedd att sälja det faktiska huset. Men du kan behöva bekämpa ett annat känslomässigt hinder:personlig fördom. Minnen du har lagrat i ditt hem kan få dig att se det annorlunda än en potentiell köpare kommer att göra. Att bära dina känslor på ärmen när du försöker sälja ditt hem kan orsaka förseningar eller till och med spåra ur din bostadsförsäljning. Låt inte dina känslor leda till dessa hemsäljarmisstag:

• Oförberedd iscensättning: Säljare som är alltför fästa vid sitt hem tror ibland att den "rätta" familjen kommer att bli kär i deras hem som det är och kommer att vara villiga att betala mer för det. Bostadsköpare tänker sällan så. Men de kan vara villiga att betala mer för en viss plats eller funktioner som tillför värde till hemmet. Så gå längre än enkla reparationer och städning när du förbereder ditt hem för att gå ut på marknaden. Placera ditt hem för att skapa ett intryck av vilken typ av livsstil köpare kan ha om de köper din bostad.


• Kränkt av kritik: Ju fler visningar du har, desto mer sannolikt är det att du får negativ feedback om ditt hem. Sedan när en köpare lägger ett bud kan det bli lägre än du förväntade dig. Utöver det kommer kontraktsförhandlingar sannolikt att peka på ännu fler brister i ditt hem. Att ta illa vid sig av denna kritik kan få dig att avvisa ett lågt erbjudande som "inte seriöst". Så du väntar på ett bättre erbjudande och väntar. Och vänta lite till. Ju längre du väntar, desto mindre sannolikt är det att du får ditt begärda pris. Varför slösa tid? Även ett lågt erbjudande är en möjlighet att få ditt hem sålt, så ta det inte personligt. Med lite skicklig förhandling kan du förvandla ett nedslående erbjudande till en affär där båda sidor vinner.

Ta reda på om neddragningar kan gynna dig

Om du är nyfiken på om en neddragning av ditt hem kan förändra ditt liv till det bättre, be en fastighetsmäklare att visa dig hur mycket ditt hem är värt med en jämförande marknadsanalys (CMA). En CMA visar dig hur bostäder som liknar dina i ditt område har sålts – och ger dig den information du behöver för att avgöra vad som är bäst för dig och din budget.

Leta efter någon som sätter service före försäljning – men som också vet hur man får saker gjorda när det är dags att sälja. Våra fastighetsgodkända lokala leverantörer (ELPs) vet hur de ska iscensätta ditt hems bästa egenskaper och uppskatta ett rimligt marknadspris, och de har förmågan att förhandla fram en snabb bostadsförsäljning till bästa pris. Vill du ha det bästa av det bästa i ditt område? Vi kan koppla dig till en fastighetsmäklare som vi rekommenderar. Hitta ditt fastighetsproffs idag!