Att känna oro eller ånger under bostadsköpsprocessen är normalt. Det är ett enormt köp som ger höga nivåer av stress och känslor.

För det mesta kan de känslorna bearbetas. Men det finns också situationer där din stress över bostadsköpet kan vara motiverad, och det kan leda till att du backar från bostadsköpet.

Här är 13 situationer där du kan eliminera din ekonomiska stress genom att dra ur kontakten innan du stänger.

Låg värdering

Andrey Popov/Adobe

En hypotekslångivare kommer bara tillbaka det belopp som de anser att en fastighet är värd. Om fastigheten inte värderas till nära försäljningspriset kan affären vara i problem.

Om det är betydligt mindre kommer bolånet sannolikt inte att gå igenom, och köparen måste backa. I vissa fall kan säljaren gå med på ett lägre försäljningspris snarare än att gå igenom processen med att återförsälja.

Överenskomna reparationer hoppades över

Yuliia/Adobe

Efter bostadsbesiktningen kan köpare och säljare förhandla om reparationer som måste göras genom stängning eller krediter som säljaren erbjuder istället för att åtgärda problem.

Om dessa reparationer inte görs, har köparen möjlighet att backa eftersom avtalet inte har uppfyllts.

Inspektionen är sämre än väntat

seanlockephotography/Adobe

Du går in i inspektionen och håller tummarna för att den inte avslöjar några problem med grunden eller större uppskjutet underhåll. 

Ibland kommer dock inspektionsrapporten att komma tillbaka mycket sämre än väntat. Ditt kontrakt kan tillåta dig att backa, beroende på husets skick.

Du förlorar ditt jobb

många människor/Adobe

Bankens bedömning av din möjlighet att köpa hus bygger delvis på din inkomst. Om du blir av med jobbet innan du stänger kan banken kanske inte garantera att du kan betala bolånet varje månad. 

Och om du inte längre känner dig bekväm med att ta på dig denna finansiella investering kan du ha flexibiliteten att backa.

Det finns rubrikproblem med huset

Anastasiia/Adobe

Om de nuvarande husägarna inte har en tydlig titel på bostaden och vet vem som lagligen äger bostaden, har köparen all rätt att backa.

Det sista du vill är att någon dyker upp om sex månader och hävdar att huset är deras.

Gränslinjer är omtvistade

Pcess609/Adobe

När du lade erbjudandet på fastigheten förväntade du dig att det skulle matcha den kvadratmeter eller areal som annonserades. 

Om du har gjort en undersökning under köpprocessen och den strider mot vad som avslöjades, kanske du vill ompröva ditt köpeskilling eller om du överhuvudtaget vill köpa fastigheten.

Du kände dig bråttom att fatta ett beslut

kucherav/Adobe

Även om du kanske inte har en juridisk anledning att backa, ibland är den enda anledningen till att du behöver backa att det inte känns rätt.

Om du kände dig bråttom att lägga ett erbjudande på grund av påtryckningar från din agent eller deras, eller om du hoppade på en fastighet för att du fastnade i ett frenesi, kan det vara en bra anledning att backa och starta om sökningen med nya ögon.

Ditt gamla hus har inte sålts

arak7/Adobe

Beroende på marknaden kan du eventuellt inkludera en nödsituation för bostadsförsäljning. Det betyder att du kommer att kunna backa från försäljningen om din nuvarande bostad inte säljs.

Men om det finns flera erbjudanden på en het marknad, accepteras inte denna typ av oförutsedda händelser i allmänhet.

Huset uppfyller inte FHA:s lånestandarder

Giban/Adobe

Oavsett om din kredit är lägre än idealisk eller om du inte har råd med en handpenning på 20 %, kan lån från Federal Housing Administration (FHA) vara bra alternativ. 

Problemet är bara att huset måste uppfylla stränga krav, särskilt vad gäller värdering. Om FHA-värderingsmannen inte tycker att huset uppfyller dessa standarder, måste du backa.

Du får reda på att uppdateringar gjordes utan tillstånd

kerkezz/Adobe

När det görs betydande strukturella förändringar i en fastighet, från att lägga till ytterligare ett badrum till att lägga till ytterligare en berättelse, är det nödvändigt att dra tillstånd.

Om du får reda på att uppdateringar har gjorts utan att ha fått de rätta tillstånden, kanske du vill ompröva detta husköp. Brist på tillstånd kan innebära att dessa projekt inte gjordes för att koda.

Du har en stor livsförändring

Nicholas Felix/peopleimages.com/Adobe

Du vet aldrig när drömjobbet över hela landet kan dyka upp, eller du kan få reda på att dina föräldrar kanske flyttar in hos dig. Dessa livsförändringar kan dramatiskt påverka vilken typ av hus du ska köpa.

Om du redan har kontrakt på ett hus som inte längre uppfyller dina behov kan du behöva överväga att backa.

Det finns utestående panträtter på fastigheten

JoshuAA/peopleimages.com/Adobe

Om du får reda på att det finns en kvarstående panträtt i fastigheten och säljaren inte kan få det löst innan stängningsdagen, så kan det vara dags att springa åt andra hållet.

Panträtter i ett hem kommer att komplicera stängningsprocessen, och det kan vara en föregångare till mer betydande problem med hemmet.

Du kan inte skaka den obehagliga känslan

StockPhotoPro/Adobe

Ibland behöver du ingen anledning att ta en paus från husjakten. 

Om ditt husköp håller dig vaken på natten och du inte verkar skaka ångesten och nerverna, kan det vara dags att backa från köpet.

Det här är ett fall där pengarna du förlorar är värda sinnesfriden.

Botta på raden

fizkes/Adobe

Även om det är möjligt att backa från ett bostadsköp efter att ditt erbjudande har accepterats, kan det få konsekvenser.

Till exempel kan du förlora din seriösa insättning om du backar ur kontraktet av en anledning som inte ingår i dina oförutsedda utgifter.  

Dessutom kan säljaren vidta rättsliga åtgärder om de tror att det uppstått ekonomiska skador till följd av att köpet misslyckades.

Men när du gör det största köpet i ditt liv vill du vara säker på att du är bekväm med resultatet för att minska onödig stress i ditt liv.

• 0 $ årsavgift
• Introduktion av APR för köp och saldoöverföringar
• Ansök nu

• INTROERBJUDANDE:Obegränsad Cashback Match för alla nya kortmedlemmar. Discover matchar automatiskt alla pengar du har tjänat i slutet av ditt första år! Det finns inga minimiutgifter eller maximala belöningar. Du kan förvandla $150 kontanter tillbaka till $300.
• Tjäna 5 % pengar tillbaka på vardagliga inköp på olika ställen du handlar varje kvartal som livsmedelsbutiker, restauranger, bensinstationer och mer, upp till det maximala kvartalet när du aktiverar. Tjäna dessutom obegränsat 1 % tillbaka på alla andra köp.
• Lös in pengar tillbaka för valfritt belopp. Ingen årsavgift.
• Få en introduktions-APR på 0 % i 15 månader på köp. Sedan gäller 17,49 % till 26,49 % Standard Variable Purchase APR, baserat på kreditvärdighet.
• Villkor gäller.

4.7

FinanceBuzz-skribenter och -redaktörer poängkort baserat på ett antal objektiva egenskaper samt vår redaktionella expertbedömning. Våra partners påverkar inte hur vi betygsätter produkter.

Ansök nu

på Capital Ones säkra webbplats

Introduktionserbjudande

Discover kommer att matcha alla pengar du har tjänat i slutet av ditt första år.

Vi kan hjälpa dig att öka din intäktspotential ytterligare!

Laddar...

Bekräftar prenumeration

Laddar...

Tack för att du blev en EXTRA Ultimate Prenumerant!

Kontrollera dina texter

Påminnelse:Kontrollera även din inkorg för att bekräfta din EXTRA e-postprenumeration.