Om du bor i HUD-boende kan du vara orolig för att om du får någon typ av arv kan din bostadsförmån äventyras. Det finns tre huvudtyper av HUD-bostäder:privatägda subventionerade bostäder, allmännyttiga bostäder som underhålls av en lokal bostadsmyndighet och avsnitt 8 bostadsvalsprogrammet. Varje år ombeds hyresgäster i varje typ av HUD-boende att bekräfta att de är berättigade att bo i HUD-boendet och en fråga om ett arv kan vara en del av denna process.
Hyresgäster som kvalificerar sig för HUD-hyresbostäder måste ha en årsinkomst på mindre än 50 procent av Area Median Income (AMI), som bestäms varje år av HUD. Majoriteten av de allmännyttiga bostäderna tillhandahålls personer med inkomster på 30 procent av areans medianinkomst eller mindre. En engångsbetalning från ett arv räknas inte som inkomst. Det kategoriseras som en tillgång. Ett arv räknas inte in i årsinkomsten för att kvalificera sig för HUD-bostadsförmåner.
Avsnitt 8 Housing Choice Voucher-programmet och allmännyttiga bostadsprogram förväxlas ibland med andra förmånsprogram, som SNAP-mathjälpprogrammet eller Temporary Aid for needy families. Många allmännyttiga program kräver att mottagarna har en liten mängd tillgångar, ofta $5 000 eller mindre. Det finns ingen tillgångsbegränsning eller krav för att kvalificera sig för HUD-boende. Ett arv av valfritt belopp diskvalificerar inte automatiskt en hyresgäst från HUD-boende.
En engångsbetalning från ett arv kommer inte att räknas som inkomst vid fastställande av rätt till HUD-boende. Inkomster från arvet kommer dock att räknas till en familjs eller individs inkomst och användas för att fastställa din månatliga betalning. Bostadsmyndigheten kan ta hänsyn till den faktiska inkomst du fått från bankräntor eller investeringsvinster utifrån ditt arv. Den kan också beräkna en genomsnittlig inkomst med hjälp av en passbook-ränta som tillhandahålls av HUD, vanligtvis cirka 2 procent, av det totala arvsbeloppet.
Enligt Jessica Steinberg, advokat och Equal Justice Fellow för Legal Aid Society i San Mateo, Kalifornien, bestäms berättigandet till HUD-boende av en familjs inkomst, inklusive inkomst som härrör från tillgångar som arv. Det bestäms inte av det totala kontantvärdet av tillgångar, inklusive engångsbetalningar som ett arv. Steinberg rekommenderar att individer eller familjer som bor i HUD-bostäder kan planera för framtiden och bygga tillgångar utan att äventyra deras fördelar.
