Att flytta in i ett välskött samhälle med en villaägarförening kan hjälpa till att skydda ditt hemvärde, men att stöta på oönskade regler eller avgifter kan vara en frustrerande smärta i budgeten. Om du har problem med din villaägarförening kan det vara dags att lämna in ett klagomål.
En villaägarförening är en styrelse som bildas och drivs av ett samhälle. Det hjälper till att upprätthålla enhetligheten och utseendet i en stadsdel. Liknande föreningar finns även för bostadsrätter och flerbostadshus. Villaägarföreningarna upprättar och röstar om regler som samhället ska följa. Dessa regler påverkar vanligtvis utseendet på hem och gårdar, och definierar vilka typer av aktiviteter du kan göra på framsidan av hemmet. Husägare kan aktivt delta i sina villaägarföreningar genom att delta i styrelsemöten, rösta i samhällsfrågor och kandidera till öppna platser i styrelsen.
Börja med att lämna in en tvist med din villaägarförening om frågan. Det kan vara något som kan redas ut innan klagomål tas till ett högre kontor. Om du redan är förbi denna punkt, vänd dig till lokala myndigheter först. Kontakta ditt kommunhus för att se om en kommission eller lokal ombudsman finns på plats för att ta emot klagomål från villaägarföreningen. Vanligtvis måste du fylla i ett klagomålsformulär och vänta på att ombudsmannen ska undersöka ärendet. Justitieombudsmannen kan försöka komma fram till en kompromiss mellan dig och villaägarföreningen eller döma till den ena eller andras fördel. Om detta inte fungerar kan du kontakta statliga och federala grupper.
Vissa stater har särskilda kontor inrättade i förhållande till husägarföreningar. Till exempel har Colorado HOA Information and Resource Center, under ledning av Division of Real Estate, som samlar in information från husägarföreningar "från de förfrågningar och klagomål som mottagits." Det finns inga etablerade rikstäckande myndigheter som specifikt har till uppgift att hantera klagomål från villaägarföreningar. För klagomål angående diskriminering, trakasserier och orättvisa avgifter kan du kontakta Office of Fair Housing and Equal Opportunity, som är en avdelning av U.S. Department of Housing and Urban Development. Det har kontor i ett antal regioner runt om i landet. Federal Trade Commission är ett federalt kontor som kan ta emot klagomål om orättvisa affärsmetoder, vilseledande reklam och orättvis inkasso. Byrån säger:"FTC kan inte lösa enskilda konsumentklagomål, men vi har tips som hjälper dig att få tillbaka dina pengar."
Avtal med villaägarföreningar betraktas ofta som kontrakt i lagens ögon, så du kan bli tvungen att väcka talan för att bekämpa oönskade riktlinjer eller avgifter. Det kan vara svårt att få ett beslut till din fördel, särskilt om du kände till villaägarföreningens riktlinjer innan du köpte bostaden. En advokat som är specialiserad på fastighetsrätt kan hjälpa dig att avgöra om det kan vara möjligt att få ett positivt resultat av en rättegång.
