Hur många gånger kör du förbi "det huset" på väg till jobbet? Du vet vad jag menar... det är den plats som du säger högt varje gång du passerar den; "Jag älskar det huset". Tja, även om det inte finns någon "till salu"-skylt på den främre gräsmattan betyder det inte att ägarna är ovilliga att sälja i morgon eller inom en snar framtid. Genom att uttrycka ditt intresse är du "top of mind" när/om ägaren bestämmer sig för att sälja.
Gör en lista över adresserna till det eller de hus du älskar i ditt område och gå till ditt lokala bedömarkontor. Så länge du har gatuadressen är det offentlig information vad fastighetsskatterna är och ägarens kontaktinformation (mycket av denna information finns också online från webbplatser som Zillow.com men den är inte alltid lika korrekt som data från Assessors office)
När du har kontaktinformationen för ägarna, gör en Google-sökning på ägarens namn. Ofta kan du lära dig om vad de nuvarande ägarna gör för att leva, vilket företag de arbetar för, etc.
Gör nu en Google-sökning på gatuadressen. Detta leder dig inte bara till en karta över fastigheten, utan du kan även se länkar till fastighetslistor för fastigheten (ibland tar inte fastighetsmäklare ner sina listor från sina personliga webbplatser). Dessutom kan en Google-sökning på adressen avslöja den egendom som nämns i "mötesprotokoll" från möten i lokala myndigheter och områdesstyrelser.
Nu när du är beväpnad med lite bakgrundsinformation om ägaren och fastigheten, börja skriva ett handskrivet brev till ägaren. Låt dem veta att du alltid har beundrat deras hem och att även om du vet att huset inte är till salu, om de någonsin skulle vilja sälja... så är du intresserad.
Fler och fler väljer att sälja sina hus "Till salu av ägare" (eller med hjälp av fastighetsjurister) för att slippa fastighetsmäklarprovisioner. I brevet, se till att låta ägarna veta att du är öppen för att arbeta direkt med dem för att minska kostnaderna för att sälja fastigheten. Många människor fruktar de stora "kostnaderna" som är förknippade med att sälja ett hem, så ju mer du kan hjälpa till att minska dessa kostnader, desto mer tilltalande är du som köpare.
Beskriv i brevet vad med bostaden du tycker är mest tilltalande. Glöm aldrig att folk gillar att höra att de har god smak.
Betona att ditt intresse är verkligt och att du är villig att diskutera en mängd olika sätt att strukturera en affär som fungerar för båda parter. Människor bestämmer sig för att sälja fastigheter av många anledningar:flytt, neddragning, skilsmässa, etc. Dessa är alla stora livsförändrande händelser och om du har uttryckt intresse för bostaden innan en sådan händelse inträffade, kan du vara den perfekta platsen i det perfekta tid.
Var medveten om att att sälja en bostad är ett känslomässigt beslut för de flesta. När du närmar dig den nuvarande ägaren, försök att vädja till deras känslor såväl som deras plånbok. Jag känner en gammal man som sålde ett hus till en vän till mig för att han lovade att inte hugga ner citronträdet på gården. Människor tycker om att lämna ett arv och om du kan fortsätta deras arv som den nya ägaren av huset ... blir det lite mindre känslomässigt för människor att "släppa det fri"
vissa människor kanske aldrig kommer tillbaka till dig och erkänner ditt brev. Kanske skicka ett kort uppföljningsbrev 6 månader på vägen. Om de inte svarar på den anteckningen, fokusera på andra egenskaper.
adressen till din lokala fastighetsvärderare
dator
frimärken, kuvert och brevpapper
