Oavsett om du vill köpa en liten gård på landet, finansiera en bostad i lantlig miljö eller helt enkelt köpa en tomt för en framtida tillflyktsort, har du flera alternativ för landsbygdsfinansiering. Förutom lokala långivare på småstadsbanker har den federala regeringen etablerat flera låneprogram som fokuserar på landsbygdsutveckling i form av personliga lån och lån till fastigheter.

Kommersiella banker

Kommersiella banker är nummer 1 källan till landsbygdsfinansiering, enligt United States Department of Agriculture (USDA) Economic Research Service. Inkluderat i denna finansiering är bostadslån, gårdslån, lån till småföretagare och personliga lån för landsbygdsbefolkningen. Bostadslån utgör huvuddelen av landsbygdsfinansieringen från affärsbanker, följt av gårdslån.

Hemfinansiering

USDA arbetar med privata långivare genom sitt landsbygdsutvecklingsprogram för att hjälpa individer och familjer med låga och måttliga inkomster att få bostadslån. I dessa program betraktas landsbygdsområden som de samhällen med 10 000 invånare eller färre och öppna landsområden. Section 502 Loan Guarantee Program finansierar småhus, och programmet garanterar upp till 90 procent av bolånet. Dessa lån behöver inte användas bara för att köpa ett nytt hem. Istället är även nybyggnationer, reparationer, renoveringar och flyttningar berättigade till finansiering. Låntagare måste vara i behov av adekvat bostad och kunna betala bolån och skatter och upprätthålla husägarförsäkringar.

Gårdsfinansiering

USDA Farm Service Agency (FSA) tillhandahåller finansiering till jordbrukare och landsbygdsinvånare över hela landet genom flera låneprogram. Kommersiella långivare över hela landet deltar. Dessutom utfärdar Farm Credit System, ett nätverk av kundägda kooperativ i hela USA, FSA-stödda lån i sitt garanterade låneprogram. I detta program skyddar den federala regeringen den privata långivaren om låntagaren misslyckas med lånet. FSA finansierar internt ett separat direktlåneprogram. FSA förvaltar också ett markkontraktsprogram som ger garantier till markägare som säljer egendom till nybörjare eller socialt missgynnade jordbrukare, till exempel de som har blivit offer för ras- eller etnisk diskriminering. Säljaren kan välja mellan två typer av garantier om köparen fallerar. Den ena är en snabb betalningsgaranti som ersätter säljaren för tre årliga betalningar plus kostnaden för relevanta skatter och försäkringar. Den andra är en garanti på 90 procent av den obetalda kapitalbeloppet.

Farm Credit System

Förutom att delta i FSA:s garanterade låneprogram, lånar Farm Credit System ut pengar direkt till individer för markköp, tillhandahåller finansiering för utrustning och drift och erbjuder skördeförsäkring. Farm Credit har också ett program speciellt för unga, nybörjare och små bönder. Farm Credit kategoriserar en liten gård som en med mindre än $250 000 i årlig produktion. Unga jordbrukare anses vara 35 år eller yngre, och en nybörjarjordbrukare kategoriseras som en med mindre än 10 års erfarenhet.

Nödfinansiering

Genom ett FSA-program är nödlån tillgängliga för kvalificerade landsbygdsinvånare. Jordbrukare och ranchägare som har lidit en förlust till följd av en naturkatastrof kan ansöka. Medlen kan användas för olika behov, från att reparera och byta ut egendom till att betala räkningar, inklusive levnadskostnader. Akutlån är tillgängliga för upp till 100 procent av förlusten eller 500 000 USD, beroende på vilket som är mindre, och löper vanligtvis från ett till sju år.