Ingen köper eller säljer en bostad på vintern. Höger? Fel! Faktum är att om du kollade siffrorna skulle du upptäcka att en stor del av bostadsköpen sker under årets kallaste månader. Dessutom är många södra regioner inte så påverkade av årstidernas förändring. Men även om du bor i norr, köps och säljs bostäder fortfarande trots isiga vägar och snötäckta tak.

För oss nördar som vill ha statistiken såldes över en miljon bostäder i USA i vintras (1,086 miljoner, för att vara exakt, från december 2019 till februari 2020). Visst, över en halv miljon mer än så såldes under sommarmånaderna 2020. ¹ Men ändå är mängden bostäder som köps och säljs på vintern inget att fnysa åt.

Så om du undrar om du ska skjuta upp att köpa eller sälja ett hem till våren, varför vänta? Du kanske blir förvånad över att höra att det faktiskt finns fördelar med att köpa eller sälja medan Jack Frost nappar dig i näsan.

Vad är fördelarna? Du är på väg att få reda på det!

Sälja ett hus på vintern

Okej, krypa ihop, husförsäljare. Låt oss packa upp fördelarna med att sälja när luften blir kylig.

Internet har inga säsonger

Du vet säkert redan att de flesta köpare går online för att söka efter bostäder, oavsett vilken temperatur det är ute. Faktum är att nästan alla köpare (93 %) använde internet under sin hemsökning förra året. ² Denna omedelbara tillgång till fastighetsannonser har haft en inverkan på den typiska årstiden som köpare letar efter bostäder.

Även om våren fortfarande är den hetaste bostadsköpssäsongen, är seriösa bostadsköpare alltid på utkik – kollar de senaste listorna på sin surfplatta innan de lägger sig eller i väntan på att deras barns hockeymatch ska ta slut. Så även om vädret kan förändras kommer det inte att hindra bostadsköpare från att handla.

Mindre säljare

Till våren kommer andra säljare att översvämma marknaden och ditt hem kommer att bli ännu en fisk i en stor, stor damm. Men på vintern har du ett begränsat antal säljare på marknaden. För perspektivet släppte 220 000 bostäder till salu marknaden från november till december 2020 – den kraftigaste nedgången på hela året! ³

Om det mönstret upprepas i år kommer du att få 17 % mindre konkurrens på marknaden om du listar ditt hem under vintern! Köpare har färre bostäder att välja mellan, vilket innebär att du kan sälja ditt hus snabbare.

Köpare betyder saker

De flesta vill krypa ihop under en filt bredvid en varm brasa en kall vinterdag. Om en köpare traskar runt i kallt väder eller bryter sig från sitt semesterschema för att titta på ditt hem, måste de vara seriösa. Det beror på att många vinterköpare arbetar mot en deadline, oavsett om det är ett utgående hyresavtal, flytt eller ett kontrakt på sitt nuvarande hem.

Ledig

Du kanske tror att folk är mindre benägna att se ditt hem mitt i deras hektiska semesterscheman. Det kan definitivt vara sant. Men tänk på, de flesta har också mer ledigt runt semestern. Det innebär mer tid för att bläddra i sina favoritappar för hemmet, drömma om deras framtida inredning och till och med schemalägga hemvisningar.

Få skattelättnader före årsskiftet

Vinterhusköpare kan också vara motiverade att fånga skattefördelarna med att köpa en bostad innan årsskiftet. Bostadsköpare kan skriva av en del av kostnaderna för sitt bostadsköp på sina skatter. Det finns vanligtvis flera skattefördelar med att äga ett hem som de också kan dra nytta av. Vanligtvis kan en husägare räkna med att följande är avdragsgilla:

• Bolåneränta

• Privata hypoteksförsäkringspremier (PMI)

• Fastighetsskatter

Alla dessa skatteförmåner kan få en potentiell bostadsköpare att vilja få ett hus köpt och stängt innan det nya året. Och om du säljer ditt hem och köper ett annat, kan du ringa in det nya året med fler skattelättnader också!

Tips för försäljning på vintern

Ingenting säger välkommen hem precis som att gå ut ur kylan in i ett fint, varmt hus. Det är lättare att få ett hus att kännas som hemma på vintern. Här är några tips som hjälper dig att skapa köpstämning:

• Håll det enkelt. Om du säljer runt en semester och har dekorationer uppe, se till att de accentuerar – inte överväldigar – ett rum. Mindre är mer.

• Sätt igång det mysiga. Tänd en eld i härden, spela mjuk semestermusik i bakgrunden och förbered nybakade varor eller glögg cider för gästerna.

• Lys ett ljus utanför. Vinterdagarna blir mörka tidigt. Lys upp ditt hems exteriör med utomhusspotlights.

• Ta ner inredningen utanför. Ingenting säger "mitt hem kommer inte sälja" som ett hus med uppblåsbara renar på gräsmattan i februari.

• Undvik ett vinterlandskap. Snö är fantastiskt, såvida vi inte pratar om bilder utanför ditt hem. Köpare vill se detaljer om huset, inte ett snötäcke. Se till att du har bilder i klart väder av ditt hem.

Kom ihåg att ju snyggare ditt hem ser ut, desto mer sannolikt är det att det säljs – och för mer pengar.

Köpa hus på vintern

Okej, bostadsköpare. Nu är det din tur. Nedan är fördelarna med att köpa ett hus när vädret ute är skrämmande.

Färre köpare

Okej, vi har redan konstaterat att bostadsförsäljningen tar ett dopp under vintern. Så vanligtvis behöver du inte hantera så många konkurrerande köpare som du skulle göra om du väntade med att köpa under våren. Vilket förmodligen betyder att du inte behöver oroa dig lika mycket för att någon annan ska få tag i ditt drömhus innan du kan lämna ett erbjudande, eller för att hamna i ett budkrig. Det är ungefär som när någon tar in semestergodis att dela med kontoret, men de flesta av dina medarbetare är utanför stan. Du får första dipp på de bästa desserterna!

Bättre erbjudanden

Eftersom utbud och efterfrågan på bostäder båda är nere under vintermånaderna kan du kanske spara pengar på ditt köp! Svårt att tro? Jo, förra året var mediannoteringspriset för bostäder som såldes från december till februari cirka 6 % lägre än bostäder som såldes från mars till maj. ⁴

Det betyder att människor som köpte sina hem under vintern sparade tiotusentals dollar jämfört med de som köpte på våren! Det kan göra alla utmaningar med att köpa under vintern värt besväret.

Fluktuationer på bolåneränte

Om du får ett bolån kanske du kan låsa in en bra ränta innan det nya året slår in. Att ha en lägre ränta skulle spara pengar när du arbetar för att betala av ditt nya hem. Men kom ihåg att räntorna inte alltid går upp. Så kolla med våra vänner på Churchill Mortgage för att lära dig mer om statusen för aktuella räntor.

Bevittna hemmets hållbarhet

Husjakt på vintern ger dig en chans att se hur ditt potentiella nya hem klarar hårt väder. Visst, att flytta till ett nytt hem under våren och sommaren är förmodligen mycket lättare än när du ska bunta ihop och hantera isiga vägar. Men anta att du blir kär i ett hus även när vädret är som värst. Då kan du vara säker på att det bara kommer att bli bättre att bo där!

Tips för köp på vintern

Okej, här är några tips för att vara extra redo att köpa ett hus på vintern:

• Håll dig till din budget. Visst, huspriserna kan sjunka lite med temperaturerna. Men det betyder inte att du ska motivera att du spenderar mer än 25 % av din hemlön på månatliga bostadsbetalningar. För att se till att ditt vinterköp är en välsignelse och inte en förbannelse, beräkna hur mycket hus du har råd med och håll dig till det.

• Förhandla med förtroende. Kom ihåg att det inte finns mycket konkurrens. Så säljare kommer förmodligen att vara villiga att arbeta med dig. Om heminspektionen tar upp några problem, var inte rädd för att be din säljare att reparera eller sänka det begärda priset.

• Förbered dig på skatteändringar. Att köpa ett hus kan komplicera din skattesituation, varför det alltid är en bra idé att kontakta en skatteexpert för kunskap. De kan se till att du får alla avdrag och krediter du har tjänat in.

Om du följer dessa tips finns det hopp om att du hittar det hus du vill ha och får ett bra pris på vintern.

Är du redo att köpa eller sälja ditt hem på vintern?

Med alla dessa fördelar på din sida kommer det förhoppningsvis inte att kännas så skrämmande att köpa eller sälja ditt hem på vintern. Vi vet att du förmodligen har mycket på tallriken den här tiden på året. Så vi har satt ihop några resurser för att hjälpa dig att kontrollera allt från din lista. För en steg-för-steg-plan som leder dig genom varje del av processen, använd vår kostnadsfria bostadsköparguide eller hemsäljarguide.

Om du är redo att få jobbet gjort nu är ditt nästa steg att hitta en fastighetsmäklare. För att snabbt hitta en bra, prova vår Endorsed Local Providers (ELP) program. Vårt ELP-team rekommenderar bara topppresterande agenter som är aktiva medlemmar i våra coachningsgrupper, så att du kan vara säker på att de bryr sig om dina ekonomiska mål.

Få kontakt med en förstklassig fastighetsmäklare idag!