Pandemin har lett till en ökning av hemförbättringar, eftersom hembundna HGTV-fans har blivit inspirerade att piffa upp sin omgivning. År 2020 spenderade husägare 271 miljarder dollar på hemförbättringar, enligt en färsk studie från Joint Center for Housing Studies vid Harvard University.

Med stimulanscheckar och skatteåterbetalningar som hamnar på ditt bankkonto kan detta vara den perfekta tiden för att få några projekt gjorda. Men innan du beger dig till Home Depot eller Lowe's – eller kontaktar en entreprenör – fundera över vilka projekt som ger störst avkastning på din investering.

Ett bra ställe att börja är Ombyggnad tidningens 2020 kostnad vs. värde rapport. Rapporten beskriver den genomsnittliga kostnaden för cirka två dussin hemrenoveringsprojekt och det uppskattade värdet varje projekt behåller om fastigheten säljs. Några av de billigaste projekten ger de största utdelningarna.

Ersättningsgarageport. Inte glamoröst, men projektet behåller mer än 90 % av sitt värde, enligt Remodeling tidningens analys. Om du vill gå för ett mer högprofilerat projekt, byt ut den gamla vinylbeklädnaden på ditt hus med tillverkad sten. Den snyggare beklädnaden kostar i genomsnitt 9 357 USD men behåller 96 % av sitt värde.

Ny kortlek. Om du behöver ett mer välkomnande utomhusutrymme, lägg till ett däck till ditt hus som kan användas som ett hemmakontor utomhus på dagen och en nöjesplats på natten. Ett 16-x20-fots däck kostar i genomsnitt $14 360, och du kommer förmodligen att behöva möbler också. Better Homes and Gardens Clayton Court 5-Piece Patio Dining Set ($450 från Walmart.com) är ett toppval bland recensenter på New York Times produktrecensionssajt Wirecutter. Setet, som kommer med ett bord och fyra stolar, är gjord av stål och har vadderade säten.

Ombyggda fönster och dörrar. De ger dig inte extra utrymme att arbeta eller underhålla, men nya fönster och en ny ytterdörr kommer att hålla drag (och buggar) ute. Dessutom kan du sänka dina elräkningar genom att dra åt dörrar och fönster. För att byta ut 10 vinylfönster betalar du i genomsnitt 17 641 USD, medan träfönster kan ge dig mer än 21 000 USD. För rik för din budget? Att byta ut din ytterdörr med en i stål kostar cirka 2 000 USD och du kommer att få tillbaka nästan 70 % av värdet.

Uppdaterat kök. En köksrenovering som inkluderar en ny bänkskiva, diskbänk och kran, energieffektiva vitvaror och färsk färg kostar i genomsnitt cirka 23 500 USD, men kommer att lägga till ditt hems återförsäljningsvärde. Dessutom erbjuder vissa elbolag rabatter för att köpa energieffektiva apparater och utrustning eller göra andra förbättringar.

När dina uppgraderingar har slutförts, granska din villaförsäkring för att avgöra om du behöver göra några uppdateringar. I händelse av en katastrof vill du vara säker på att dina förbättringar täcks.

Bang for the Buck

Remodeling Magazine jämförde den genomsnittliga kostnaden för hemförbättringsprojekt med det uppskattade värdet de skulle behålla på 101 amerikanska bostadsmarknader.

Källa:www.remodeling.hw.net