Att äga ett hem är en dröm för många amerikaner. Men att köpa det perfekta huset till ett bra pris med rätt finansiering kräver en grundlig förståelse för den lokala marknaden, bostadsköpsprocessen och fakta om finansiering.

Om du inte har denna kunskap, inga problem. Bygg bara ett lag som gör det. Det krävs verkligen två bra personer.

Bolåneproffset

En bolånespecialist kommer att ta reda på hur mycket bolån du är kvalificerad för baserat på din kredit- och inkomstnivå och ge råd om din kredit behöver hjälp.

När du har fått så hög kreditpoäng som möjligt tar detta proffs dig genom förhandsgodkännandeprocessen så att du är redo att dra avtryckaren när du hittar det perfekta hemmet.

Din bolåneexperts jobb är att förse dig med tre nummer:

• Bolånebeloppet du kan kvalificera dig för
• Mängden kontanter du behöver för att stänga
• De månatliga betalningarna du i slutändan kommer att betala

Så hur väljer du ett inteckningsproffs? Fråga din fastighetsmäklare om rekommendationer – en mäklare bör veta vem som är bra.

Men sluta inte där. Prata med flera kandidater och jämför priser och avgifter.

Fråga också om erfarenhet. Pappersarbetet som ingår i att stänga ett bolån kan vara skrämmande, och problem är inte ovanliga. Någon som har gjort 1 000 transaktioner är bättre än någon som har gjort 10.

Fastighetsmäklaren

En fastighetsmäklare är inte nödvändig:Du kan köpa ett hus direkt från en ägare. Och många köpare gillar det så, eftersom det sparar säljaren tusentals dollar i provision, vilket innebär ett potentiellt lägre pris.

Men en bra fastighetsmäklare kan hjälpa till på stora sätt, särskilt om problem dyker upp med värderingen eller besiktningen, eller om förhandlingarna blir klibbiga. Att ha rätt person som hjälper dig att hitta rätt hus till rätt pris kan mycket väl löna sig.

Så fråga om erfarenheter och senaste transaktioner. Fokusera på kvalifikationer, inte personlighet. Alla vill ha att göra med någon de känner sig bekväma med, men trösta sig med att vinna meriter, inte ett vinnande leende.

Begär även remisser. Förutom att fråga inteckningsproffs och ombud om varandra, ta kontakt med tidigare kunder. Den personliga feedbacken, tillsammans med det stora antalet hänvisningar de erbjuder, kan säga något om agentens upplevelse.

Vad har du för erfarenhet av att arbeta med bolåneexperter och/eller fastighetsmäklare? Dela med oss ​​i kommentarerna nedan eller på vår Facebooksida.