Den här historien dök ursprungligen upp på Roofstock.
Under de senaste åren har bostadspriserna ökat snabbare än hyrorna i USA, vilket gör bostadsägande mindre attraktivt. Efter att ha sjunkit markant under bostadskrisen återhämtade sig inte bara bostadspriserna utan steg med nästan 70 % från de lägsta nivåerna. Men trots stigande bostadsvärden är det i vissa delar av landet fortfarande dyrare att hyra än att äga när man jämför månadshyror med månatliga bolånebetalningar.
Enligt uppgifter från US Census Bureau och Department of Housing and Urban Development (HUD) är medianhyran i USA $1 369, medan den månatliga bolånebetalningen på ett medianprisbostad vid nuvarande räntor är mindre än $900.
Bostads- och hyrespriserna varierar avsevärt geografiskt. När man överväger om man ska köpa eller hyra, kan hyra-till-pris-förhållandet vara ett användbart mått - beräknat som medianårshyra som en procentandel av medianbostadspriset i ett givet område. På orter med höga hyra-till-pris-förhållanden kan det vara bättre att köpa; Däremot kan det vara mer kostnadseffektivt att hyra för de som har låga hyra/pris-förhållanden.
För att hitta tunnelbanorna med det högsta förhållandet mellan hyra och pris, analyserade våra forskare de senaste uppgifterna från HUD, U.S. Census Bureau och Zillow. Forskarna rangordnade storstadsområden efter förhållandet mellan årlig medianhyra och medianhuspriser. Forskare beräknade också medianmånadshyran, medianbostadspriset och den månatliga bolånebetalningen för ett medianprisbostad.
För att förbättra relevansen inkluderades endast storstadsområden med minst 100 000 personer i analysen.
Här är de stora tunnelbanorna med de högsta hyrespriserna.
För att hitta tunnelbanorna med de högsta hyrespriserna i förhållande till huspriserna, slog Roofstock ner siffror från Department of Housing and Urban Development (HUD), U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey (ACS) och Zillow. Hyran-till-pris-förhållandet beräknades som förhållandet mellan den årliga medianhyran och Zillows Home Value Index. Medianhyran beräknades som det vägda genomsnittet av hyran för en studio, ett-, två-, tre-, fyra- och femrumslägenhet. Antalet hyreshushåll per sovrum från ACS användes som vikter. Medianpriset för hus kommer från Zillows senaste bostadsvärdesindex.
Den månatliga bolånebetalningen för ett medianprisbostad antog ett 30-årigt fast bolån, 20 % handpenning och en ränta på 2,72 %.
Städerna i USA med de högsta bankomatavgifterna
Städer med högst och lägst egendomsbrott
Hur mycket kostar det att hyra ett hem med 1 sovrum i de 49 största städerna i USA
15 städer med den största ökningen av bostadspriser under det senaste decenniet
15 städer med de största bostadsprishöjningarna sedan 2000
Städer i USA med de högsta och lägsta fastighetsskatterna
15 städer med de största hyreshöjningarna under det senaste decenniet
Städer med den högsta – och lägsta – andelen av inkomster som går mot hyra