Den här historien dök ursprungligen upp på Roofstock.
Medan bostadsägandet har ökat sedan 2016, och tidiga uppgifter tyder på att det kan öka under spridningen av covid-19, förblir den nationella bostadsägandegraden under toppnivåer och utom räckhåll för många amerikaner. Före pandemin var ungefär 36 % av hushållen i USA hyresgäster och 64 % ägde, men i vissa områden är hyresgästerna betydligt fler än husägare.
Potentiella bostadsköpare står inför många utmaningar, inklusive brist på inventarier och stigande priser, vilket håller husägandegraden låg i vissa områden. Många äldre husägare vill inte flytta, vilket begränsar tillgängliga alternativ för förstagångsköpare. Enligt uppgifter från U.S. Census Bureau köpte cirka 60 % av nuvarande husägare sitt hem 2009 eller tidigare och har inte flyttat sedan dess. Däremot flyttade ungefär hälften av de nuvarande hyresgästerna till sin nuvarande bostad 2017 eller senare.
Dessutom har en lång period av lågt bostadslager drivit upp priserna och gjort det svårare för den genomsnittlige arbetaren att ha råd med en bostad. Data från Zillow visar att det nuvarande medianpriset för hus i landet är 256 663 $, vilket prissätter många amerikaner från bostadsmarknaden. Faktum är att den nationella medianhushållsinkomsten för en husägare är $81 988, nästan dubbelt så stor som medianhushållsinkomsten för en hyresgäst ($42 479).
Som ett resultat av geografiska skillnader mellan dessa faktorer, varierar bostadsägandegraden avsevärt beroende på plats. På delstatsnivå sträcker sig andelen husägande från lägsta 53,5 % i New York till 73,4 % i West Virginia. I allmänhet tenderar kuststater med dyra och tätbefolkade stadsområden, som New York och Kalifornien, att ha några av de lägsta bostadsägandegraderna i landet. Däremot är många delstater i Mellanvästern som Minnesota och Wyoming kända för sina prisvärda bostäder och tenderar att ha högre bostadsägande.
För att ta reda på vilka städer som har de lägsta bostadsägandegraderna (och flest hyresgäster), analyserade våra forskare bostadsdata från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. För att förbättra relevansen kategoriserades städer efter befolkningsstorlek:små (100 000–149 999), medelstora (150 000–349 999) och stora (350 000 eller fler). All bostadsdata som presenteras nedan kommer från 2019, då bostadsägarandelen i landet var 64,1 %.
Fortsätt läsa för de stora städerna med de lägsta bostadsägandegraderna.
Läget är inte den enda faktorn som korrelerar med lägre bostadsägande. Census Bureau-data visar att låginkomst- och minoritetshushåll också är mindre benägna att äga ett hem. Till exempel, 2019, var bostadsägarandelen för hushåll med en inkomst under 25 000 USD bara 40,1 %, men ökade till 85,7 % för hushåll som tjänade 150 000 USD eller mer. Dessutom var bostadsägarandelen för vita, icke-spansktalande hushåll 72,1%, jämfört med 60,6% för asiatiska hushåll, 48,1% för latinamerikanska hushåll och 42% för svarta hushåll. Uppdelningen tyder på att stigande bostadspriser ytterligare förvärrar ojämlikheten och att bostäder till rimliga priser kommer att förbli en kritisk fråga under hela pandemin och därefter.
Demografi- och inkomstdata som används i denna analys är från U.S. Census Bureau 2019 American Community Survey 1-Year Estimates. Medianpriserna för hus är från Zillow Home Value Index. För varje stad beräknades bostadsägargraden genom att dividera antalet egnahem med det totala antalet bostadsrätter. Städer sorterades efter den resulterande statistiken. I händelse av oavgjordhet angavs staden med färre totala husägare med en lägre bostadsägandegrad. Endast städer med minst 100 000 invånare (och tillgängliga data från Zillow) ingick i analysen. Dessutom grupperades städer i kohorter baserat på befolkningsstorlek:små (100 000–149 999), medelstora (150 000–349 999) och stora (350 000 eller fler).
Städer med högst och lägst egendomsbrott
15 städer med den största ökningen av bostadspriser under det senaste decenniet
Städer i USA med de högsta och lägsta fastighetsskatterna
15 städer med de största hyreshöjningarna under det senaste decenniet
Städer med den högsta – och lägsta – andelen av inkomster som går mot hyra
15 städer med de största hyressänkningarna sedan covid-19 drabbades
Städer med den högsta - och lägsta - andelen av inkomster som spenderas på bolån
15 större städer med de nyaste bostäderna