Den här historien dök ursprungligen upp på Filterbuy.
Storleken på nya småhus har ökat kraftigt under de senaste decennierna. En ny trend i lite mindre hem som började för flera år sedan kan dock vändas av covid-19-pandemin. Eftersom bostadsköpare tillbringar mer tid hemma söker de hus med mer utrymme. Enligt data från Realtor.com var medianstorleken för bostadsannonser i USA 1 838 kvadratfot 2020, men husstorlekarna varierar kraftigt beroende på marknad.
Data från US Census Bureau om nybyggnation av bostäder visar att medianstorleken för nya enfamiljshus ökat med mer än 50 procent under de senaste decennierna, från 1 525 kvadratmeter 1973 till en topp på 2 467 kvadratmeter 2015. Samtidigt tid, hem med fyra eller fler sovrum blev mycket vanligare. Från och med 2016, när fler millennials kom in på fastighetsmarknaden, började efterfrågan på billigare, mindre bostäder att växa. Som ett resultat har medianstorleken på nya bostäder trendat nedåt under åren fram till covid-19. Men nu, när människor tillbringar mer tid hemma, är bostäder med mer utrymme – inklusive plats för ett hemmakontor eller gym – mer önskvärda igen.
Hemstorlekar varierar avsevärt i USA. I mer tätbefolkade områden med höga bostadskostnader är små bostäder normen. Detsamma gäller även i mindre välbärgade områden där det inte är möjligt att äga en större bostad. Å andra sidan tenderar bostäder i mer välbärgade förorts- eller landsbygdsområden att vara större. På delstatsnivå hade Utah och Colorado de största bostäderna till salu 2020, med medianstorlekar för bostäder på 2 574 kvadratfot respektive 2 286 kvadratfot. Omvänt rapporterade Hawaii de minsta bostäderna till salu på bara 1 201 kvadratfot.
För att hitta storstadsområdena med de största och minsta bostäderna analyserade forskare på Filterbuy de senaste uppgifterna från Realtor.com och U.S. Census Bureau. Forskarna rangordnade storstadsområdena efter medianstorleken på bostadslistorna. Forskare beräknade också medianlistpriset, medianpriset per kvadratfot och medianhushållsinkomsten.
För att förbättra relevansen ingick endast storstadsområden med minst 100 000 personer i analysen. Dessutom grupperades storstadsområden i följande kohorter baserat på befolkningsstorlek:
Fortsätt läsa för storstadsområdena med de största och minsta bostäderna. Först upp är städerna med de största bostäderna.
Samtidigt har följande 10 storstadsområden några av de minsta bostäderna i landet.
Tunnelbanorna med de största bostäderna är mindre tätbefolkade och tenderar att vara billigare än vissa tätare tätorter. Medianstorleken för bostäder i de stora tunnelbanorna med de största bostäderna är 2 356 kvadratfot, betydligt större än den nationella medianen på 1 838 kvadratfot. Medianpriset för bostadsnotering bland dessa platser är dock bara cirka 10 procent högre än den nationella medianen på 334 081 USD. Husägare i dessa tunnelbanor tenderar också att rapportera inkomster över genomsnittet.
Tunnelbanorna med de minsta bostäderna innehåller en blandning av dyra städer med höga boendekostnader och även mindre välbärgade områden. Invånarna i dessa städer står antingen inför extremt höga huskostnader – medianpriset per kvadratfot är $725 i San Jose, Kalifornien, storstadsområde – eller har mindre råd att ha råd med större, dyrare bostäder – medianhushållsinkomsten i Flint, Michigan , är cirka 50 000 USD.
För att bestämma tunnelbanorna med de största och minsta bostäderna analyserade forskare vid Filterbuy de senaste uppgifterna från Realtor.com och U.S. Census Bureaus 2019 American Community Survey (ACS). Forskarna rangordnade storstadsområden enligt medianstorleken på bostadsannonserna, beräknat som genomsnittet av den månatliga 2020 Realtor.com-datan för medianstorleken på listorna. I händelse av oavgjort rankades tunnelbanan med den större medianstorleken för bostadsnoteringar för januari 2021 högre. Data om medianlistpris och medianpris per kvadratfot kommer också från Realtor.com. Data om hushållens medianinkomst hämtades från ACS. På grund av otillräcklig bostadsinformation uteslöts vissa storstadsområden och delstater från analysen.
Endast storstadsområden med minst 100 000 personer ingick i analysen. Dessutom grupperades storstadsområden i följande kohorter baserat på befolkningsstorlek:
Städer med högst och lägst egendomsbrott
10 städer med de sämsta arbetslöshetstalen i Amerika
15 städer med de sämsta vägarna i Amerika
Städer i USA som investerar mest och minst i bostäder
15 städer med den största ökningen av bostadspriser under det senaste decenniet
Städer i USA med de högsta och lägsta fastighetsskatterna
15 städer med de största hyreshöjningarna under det senaste decenniet
Städer med den högsta – och lägsta – andelen av inkomster som går mot hyra