Ska vi betala av vårt hus i förtid? Hur är det med nästa hus? Oroa dig inte killar, vi har inte köpt vårt nästa hus än. Vi behåller vår nuvarande i minst 12 månader till.

Vi har dock funderat på om vi ska betala av vårt nuvarande hus snabbt (vi har funderat på om vi vill hyra ut det eller inte – om vi bestämmer oss för att sälja så skulle vi givetvis inte betala av det nuvarande huset snabbt) och även om vi borde betala av vårt nästa hus snabbt också.

Våra inkomster har ökat mycket under de senaste åren, och jag pratade om detta i mitt inlägg från förra veckan Finansiella mål och ökad inkomst – många förändringar. På grund av den ökade inkomsten är det svårt att inte göra det tänk på att bara kasta allt extra (efter studielån och pensionering) mot vårt bolån.

Vi har tjänat runt 8 000 USD extra varje månad på grund av alla våra sidospår, och det är svårt att inte vilja betala ner alla skulder, oavsett om någon tycker att det är bra eller dåligt.

Tidigare den här månaden gjorde Holly ett inlägg om hur hon skrev en check på 8 700 dollar så att de kunde betala av sina bolån lite snabbare. De flesta var oerhört glada för hennes och hennes familjs skull, men visst finns det andra där ute som hellre vill betala av sina bolån långsamt. Crystal gjorde också nyligen ett inlägg om hur de betalade av sitt första hus nyligen, WOOHOOO!

Jag har räknat ut det om och om igen, och vi skulle kunna betala av vårt nuvarande hus i början av nästa år om vi ville. VAD? Varför skulle du då ens vilja köpa ett andra hus?!

Det här är något som jag/vi har blivit tillfrågade ofta. Vi älskar vårt hus, men vi köpte det när vi var 20 år. Det är ett fantastiskt hem, men vi köpte det väl medvetet om att det bara var ett nybörjarhem för oss.

Hur som helst, jag har min finans MBA och inser att jag borde använda skulder till min fördel, som att dra fördel av historiskt låga räntor (kille, låter jag som en reklamfilm). Men det är det där tjatet inuti mitt huvud som hela tiden säger "HYLÅN ÄR OLIKA! Betala den där bebisen!”

Fördelar med att betala av ditt bolån i förtid

Den största fördelen är att om jag betalar av mitt bolån, då skulle det innebära att vi inte skulle ha någon annan skuld. Det låter bara fantastiskt.

Och jag är den typen av person som håller ett stort belopp i vår akutfond. Även om vi förmodligen aldrig kommer att behöva utnyttja det, vill jag fortfarande ha det. Jag gillar bekvämligheten av att veta att den finns där och att om något skulle hända skulle jag inte behöva springa runt med avhugget huvud och försöka lösa allt som gick fel.

Och det är så jag ser på att betala av vårt bolån tidigt. Jag ser frihet, komfort och allt annat. Ja, jag inser att det är flera år bort att betala av vårt nästa hus helt (förhoppningsvis mindre än 5 år från köpdatumet dock) och att det finns andra kostnader för att ha ett hem som fastighetsskatt och hemförsäkring som fortfarande måste betalas. betalas trots att vi inte längre skulle ha husbetalning. Men att ha en stor del helt borttagen från vår budget varje månad låter bra.

När mina studielån väl är borta, vilket borde vara nästa månad, då vill jag såklart ha någon annanstans att skotta mina pengar. Vi har billån, men det är till en låg ränta (mycket lägre än vårt bolån), och jag är inte alls orolig för att betala av dem. Jag säger inte att jag vill skyffla 100% av alla överblivna pengar för att snabbt betala av vårt nästa hus. Vi skulle fortfarande spara till pension och andra roliga saker, men vi skulle också göra extra inbetalningar så mycket vi kan också.

Har du hög ränta på ditt bolån är det nog värt att betala av ditt lån också eller åtminstone få det omfinansierat. Det verkar dock inte som om jag hör talas om för många människor med höga räntor på sina bolån nu för tiden.

Fördelar med att betala av ditt lån långsamt

Det finns många fördelar med att betala av ditt bolån långsamt eller bara göra den normala betalningen varje månad. Du kan investera dina extra pengar någon annanstans och tjäna en högre ränta eftersom dagens räntor är mycket låga, särskilt när du räknar in inflationen. Om du har ett lån med fast ränta kommer en betalning på 1 000 USD idag fortfarande att vara en betalning på 1 000 USD om 30 år, men med inflation om 30 år kommer 1 000 USD inte att vara i närheten av det belopp som det är värt idag.

Om du inte betalar av ditt bolån snabbt och lägger det i andra investeringar, kommer inte alla dina pengar att bindas till en sak, nämligen fastigheter. Denna punkt gäller inte riktigt för oss, eftersom vi skulle arbeta på att betala av det snabbt, men vi skulle fortfarande sikta på att spara till pensionen i en högre takt. Men för andra som skyfflar 100% av sina pengar mot sitt bolån, kan detta vara ett problem om de behövde en stor bit av växel i sista sekund. Sedan är det såklart skattefaktorn och hur du kan dra av räntekostnaden också.

Om du har lån till en hög ränta (eller något högre än ditt bolån), inte sparar till pension alls, inte har någon nödfond och så vidare, så är det kanske inte det bästa alternativet att du prioriterar återbetalning av bolån. Betala av dessa högräntelån!

Varför betalar du ner ditt bolån snabbt eller långsamt?

Om du för närvarande inte har ett bolån, vad skulle du göra?