Att äga ett hem är ett viktigt mål för många människor i hela USA. Att säkra ett bolån och köpa det huset kan dock vara svårt att uppnå. Enligt en bostadsvärdesrapport från Zillow från juni 2020 är medianvärdet för hus i USA 248 857 $, en ökning med 4% under det senaste året. Även om värdena förväntas falla med cirka 1,5 % under det kommande året, beror hur mycket du kommer att spendera till stor del på var du bor. Det är därför SmartAsset knappade siffrorna för 2020 års upplaga av vår studie om de billigaste delstaterna att köpa ett hem.

För att hitta de billigaste delstaterna att köpa ett hus analyserade vi data om alla 50 delstater och District of Columbia över följande fem mätvärden:effektiv fastighetsskatt, mediannoteringspris, mediannoteringspris per kvadratfot, medianvärde i den nedersta- tredjedel av bostäderna och genomsnittliga stängningskostnader. För detaljer om våra datakällor och hur vi sätter ihop all information för att skapa vår slutliga ranking, kolla in avsnittet Data och metodik nedan.

Detta är SmartAssets andra studie om de billigaste staterna att köpa ett hem. Läs 2019 års version av studien här.

Nyckelresultat

• Top 10 håller sig stadigt. Nio av våra topp 10 delstater är upprepningar från vår 2019 års upplaga av denna studie. Det genomsnittliga noteringspriset för ett hem i dessa nio delstater är mindre än $187 000. Den enda nya delstaten som kom in på topp 10 i år var Louisiana, som ersatte South Carolina (som sjönk till nr 12 i år).
• Kusterna kommer att kosta dig. De 10 nedersta platserna i vår studie är alla på antingen öst- eller västkusten. Västkuststaterna är Washington State, Kalifornien, Hawaii och Oregon. Representanter för östkusten:Massachusetts, New Jersey, District of Columbia, New York, New Hampshire och Maryland. Det genomsnittliga noteringspriset för ett hem i dessa nio delstater plus Washington, D.C. är mer än 442 000 USD.

1. West Virginia

Den billigaste staten att köpa ett hem i är återigen West Virginia. Mediannoteringspriset i Mountain State är $165 000 – det lägsta medianpriset i studien. West Virginia rankas också först för sitt låga medianvärde för den nedre tredjedelen av hem, på $53 600. Staten är näst bäst för sitt överkomliga mediannoteringspris per kvadratfot, 97 USD.

2. Arkansas

Arkansas placerar sig bland de fem bästa i studien för tre av de mätvärden vi övervägde. Det har det näst lägsta medianvärdet av den nedersta tredjedelen av husen (vid 62 900 USD), det tredje lägsta medianpriset per kvadratfot (vid 101 USD) och det femte lägsta mediannoteringspriset i studien (vid 176 000 USD) .

3. Alabama (slips)

Alabama placerar sig också bland de fem bästa för tre av mätvärdena vi studerade. Den placerar sig på andra plats för sin låga effektiva fastighetsskattesats, på 0,40 %. Det kommer på fjärde plats för två andra mätvärden:ett medianpris per kvadratfot på 105 USD och ett medianvärde för den nedre tredjedelen av hem på 66 100 USD.

3. Mississippi (slips)

En annan sydstat, Mississippi, är bunden med Alabama för tredje plats i vår studie. Mississippi leder denna studie för sitt överkomliga medianpris per kvadratfot, på 96 USD per kvadratfot. Medianvärdet för den nedre tredjedelen av bostäderna är $70 800, det femte lägsta beloppet för detta mått i studien. Invånare i Mississippi betalar lite mer än andra till sin delstat, med en effektiv fastighetsskattesats på 0,78 %, 18 ^th -lägst totalt sett. Men staten rankas fortfarande bland de tio bästa i studien för mediannoteringspris och genomsnittliga slutkostnader.

5. Indiana

Hoosier State har den näst lägsta genomsnittliga avslutande kostnaderna i studien, på $2,627. Indiana är också delad för det femte lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot, 108 $. Den har det sjunde lägsta mediannoteringspriset totalt, på $186 000. Dess effektiva fastighetsskattesats, på 0,82 %, hamnar i mitten.

6. Oklahoma

Oklahoma har det tredje lägsta medianvärdet för den nedre tredjedelen av hem, på $64 100. Statens nya husägare kan också förvänta sig relativt låga stängningskostnader, med ett genomsnitt på $2 673, den femte lägsta i studien. Oklahoma står också för det femte lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot, 108 USD.

7. Kentucky

Kentucky har den tredje lägsta genomsnittliga slutkostnaden i studien, på $2 642. Det rankas som sjunde totalt för sitt överkomliga medianvärde av den nedre tredjedelen av hem, på 76 700 USD, och åttonde totalt för ett överkomligt medianpris per kvadratfot, på 118 USD.

8. Missouri

Missouri rankas bland de 10 bästa i alla 50 delstater och District of Columbia för tre av de fem mätvärden som vi undersökte i denna studie. Den har den fjärde lägsta genomsnittliga stängningskostnaden (vid 2 656 USD), det sjunde lägsta mediannoteringspriset (vid 186 000 USD) och det nionde lägsta mediannoteringspriset per kvadratfot (vid 120 USD).

9. Louisiana

Louisiana, den enda delstaten i årets topp 10 som inte var där förra året, har den fjärde lägsta effektiva fastighetsskattesatsen i denna studie, på 0,55 %. Bayou State placerar sig också på 11 ^th -bäst för sitt överkomliga medianpris per kvadratfot, 122 $ och 13 ^th -bäst för dess relativt låga medianvärde för den nedre tredjedelen av hem, på $93 300.

10. Ohio

Sluttillståndet i topp 10 är Ohio. Trots att han kom den 39 ^e totalt för sin relativt höga effektiva fastighetsskattesats (vid 1,52 %), rankas staten bland de 10 bästa för tre olika mått:nr 2 för lågt mediannoteringspris (vid 169 900 $), nr 5 för lågt mediannoteringspris per kvadrat fot (vid $108) och nr. 8 för lågt medianvärde av den nedre tredjedelen av hem (vid $81 700).

Data och metodik

För att hitta de billigaste delstaterna att köpa ett hus analyserade vi data för alla 50 delstater, plus Washington, D.C., över följande fem mätvärden:

• Effektiv fastighetsskattesats. Data kommer från Census Bureaus 2018 1-åriga American Community Survey.
• Mediannoteringspris. Data kommer från Zillow och gäller januari 2020.
• Medianpris per kvadratfot. Data kommer från Zillow och gäller januari 2020.
• Medianvärdet för den nedersta tredjedelen av marknaden. Detta är medianvärdet för alla bostäder i den nedre tredjedelen av hemvärdena i staten. Data kommer från Zillow och gäller januari 2020.
• Genomsnittliga stängningskostnader. Data kommer från SmartAssets kalkylator för slutkostnader och gäller mars 2020.

Först rangordnade vi varje stat enligt varje mätvärde. Sedan hittade vi den genomsnittliga rankningen för varje stat, och tilldelade varje mått lika vikt. Vi använde dessa genomsnittliga rankningar för att fastställa vårt slutresultat. Delstaten med den högsta genomsnittliga rankingen fick poängen 100. Delstaten med den lägsta genomsnittliga rankingen fick poängen 0.

Pengahanteringstips för bostadsköpare

• Hur mycket hus har du råd med? Se till att du använder SmartAssets verktyg för att se hur mycket hus du har råd med innan du börjar titta runt.
• Förstärk dina budgetfärdigheter. Det är svårt att spara pengar till ett hem, men det är lättare om du har en fast budget som du håller dig till.
• Om möjligt, investera i expertråd. En finansiell rådgivare kan hjälpa dig att sätta dig i stånd att köpa ett hus var du än bor. Att hitta en finansiell rådgivare behöver inte vara svårt. SmartAssets kostnadsfria verktyg förbinder dig med finansiella rådgivare i ditt område på fem minuter. Om du är redo att få kontakt med lokala rådgivare, kom igång nu.

Frågor om vår studie? Kontakta [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/courtneyk