När du äger en timeshare äger du också ansvaret för att betala årliga underhållsavgifter. Tar bort glansen, eller hur? Inte bara för att du betalar dessa avgifter för att underhålla en plats du besöker bara en gång om året, utan också för att avgifterna ökar varje år!

Så vad är underhållsavgifter för timeshare, och hur dåliga är de egentligen? Och kan du bli av med dem om du äger en tidsdelning? Vi går igenom allt du behöver veta.

Vad är underhållsavgifter för timeshare?

För timeshare-ägaren samlas dessa årliga avgifter av timeshare-förvaltningsbolaget årligen (eller möjligen månadsvis) i det angivna syftet att täcka de normala kostnaderna för att underhålla sin timeshare-egendom. Precis som att regelbundet byta olja i din bil, kräver timeshare regelbundet underhåll för att se till att allt fungerar som det ska. Detta kommer naturligtvis till en kostnad - och den kostnaden förs över på dig.

Vad täcker underhållsavgifterna för timeshare?

Underhållsavgifter för tidsdelning täcker regelbundet underhåll och reparationer av fastigheten som:

• Landskapsarkitektur – klippa gräs, klippa häckar, kratta löv och till och med sprinklersystem
• Underhåll av bekvämligheter – poolstädning och kemikalier, service av gymutrustning, underhåll av golfbanor
• Företagskostnader – försäkring på fastigheten, journalföring, schemaläggning och administration

Hur mycket kostar underhållsavgifter för timeshare?

Den genomsnittliga årliga underhållsavgiften är $1 000. Men överraskningen kommer när du får reda på att avgifterna stiger varje år, ofta mycket snabbare än den normala inflationstakten. De senaste siffrorna säger att ökningen i genomsnitt är cirka 2 % per år. Så i hårda siffror kan din ursprungliga avgift på 1 000 USD vara nästan 1 220 USD år 10 – en total ökning med cirka 18 %. ¹

Att registrera sig för dessa galet höga avgifter (och pågående skulder) är inte värt det – oavsett hur attraktiv timeshare är!

Underhållsavgifter ska betalas varje år oavsett om du använder fastigheten eller inte. De är icke förhandlingsbara . Läs ditt kontrakt noggrant för att se vad som faktiskt avslöjas om dina underhållsavgifter.

Och här är en sorglig men nykter sanning:Ibland underhållsavgifterna subventioneras av byggherren under försäljningsprocessen. Men när den första försäljningen är över, och avgifterna är kvar för Homeowners Association (HOA) att hantera, kan dessa avgifter gå upp dramatiskt utan någon förvarning! Japp, du läste rätt.

Vi hävdar inte att regelbundet underhåll inte behöver göras på en fastighet. Vi förstår. Ingen vill bo i en "friluftsfastighet" som egentligen bara har ett hål i taket!

Problemet är att de ökade avgifterna verkar vara en stor del av inkomsten för timeshareföretaget eftersom de används för mycket mer än bara underhåll på fastigheten.

Och kom inte igång med de otäcka extra bedömningsavgifterna, som bara är ytterligare ett sätt att få ut pengar ur dig för att täcka saker som naturkatastrofer (som din vanliga underhållsavgift inte täcker). De är värre eftersom de verkar vara totala kostnader som kastas på dig, ägaren, och du har inget annat val än att betala dem.

Vad händer om jag slutar betala mina underhållsavgifter för timeshare?

När du bryter ner det hela utgör dessa avgifter en verklig skuld som du är skyldig . . . för livet! Om du slutar betala det kommer timeshare-företaget att göra vad som krävs för att samla in. De kommer att ringa telefonsamtal och skicka brev och sedan överlåta det till (du gissade rätt) ett inkassoföretag.

Om du fortfarande inte betalar sjunker situationen ännu längre in i utmätning och eventuella rättsliga åtgärder mot dig.

Skuld kommer alltid ikapp dig, och den måste betalas någon gång. Gilla det eller inte, underhållsavgifter för timeshare är ett personligt ansvar - tills de inte är det. Om du verkligen vill bli fri från dem, bli av med hela timeshare är ditt bästa alternativ.

Hur blir du av med underhållsavgifter för timeshare

Det enda sättet att bli av med dina underhållsavgifter för timeshare och de andra särskilda taxeringsavgifterna helt och hållet är att bli av med din timeshare. För så länge du äger fastigheten finns det verkligen inget sätt att avsluta den årliga attacken på ditt bankkonto.