Jag går igenom en skilsmässa och jag behöver skaffa en lägenhet; därför behöver jag råd om hur jag får upp min kreditpoäng så mycket jag kan. Min man betalade räkningarna och han slutade när han fick reda på skilsmässan. Vad behöver jag för att hyra en lägenhet?

- LHG

Bästa LHG,

I de flesta fall behöver du en positiv kredithistorik och en bra kreditvärdering för att bli godkänd för en lägenhet. Leasingbolaget du ansöker hos kommer troligen att vilja kontrollera din kreditupplysning för att se om du är aktuell med dina kreditförpliktelser.

Om du har haft problem med krediten beror förbättringen av din kredit på din specifika situation. Det finns inga snabba lösningar, men det finns några steg du kan vidta för att förbättra din kreditvärdighet tillsammans med några tips att tänka på innan du ansöker.

Åtgärder att vidta när man går igenom skilsmässa

En skilsmässa kan vara ekonomiskt förödande. Om möjligt, arbeta med din man för att säkerställa att räkningarna fortsätter att betalas. Det blir bättre för er båda i längden. Läs mer om skilsmässa och kredit.

Den enskilt viktigaste faktorn för kreditvärdering är din betalningshistorik. Genom att inte betala räkningarna kommer din blivande exman att skada båda dina kredithistorik om kontona är gemensamma.

Många skilsmässopar tror felaktigt att skilsmässadekretet kommer att skilja gemensamma konton åt. Även om dekretet bör ange vem som är domstol dömd att betala vilken skuld, upplöser det inte ditt avtalsansvar på ett gemensamt konto.

Om möjligt, börja separera eventuella gemensamma konton nu. Det innebär att du avslutar kontot helt eller ser till att ett namn tas bort helt från kontot.

Om du för närvarande inte bara har ett kreditkort i ditt namn, överväg att öppna ett så att du kan börja skapa kredit i ditt namn på ett konto som inte är knutet till ditt ex.

Granska din kreditupplysning innan du ansöker

Skaffa en kopia av din kreditupplysning innan du ansöker om hyran, så det finns inga överraskningar. Om du har konton på din kreditupplysning som är förfallna måste du först ta med dem aktuella.

När du är aktuell kommer du att börja bygga en positiv betalningshistorik. Att ha en positiv kredithistorik kommer att göra processen att bli godkänd för en lägenhet mycket enklare, men det kan vara möjligt att hyra en lägenhet även om du har haft vissa kreditsvårigheter.

Var uppmärksam på din situation när du frågar om uthyrningen. Vissa fastighetsförvaltningsbolag kan vara mer villiga att arbeta med dig än andra.

Vad du behöver för att hyra lägenhet

När du ansöker om en hyresrätt måste du med största sannolikhet betala en ansökningsavgift och bevisa din inkomst. Vanligtvis kommer leasingbolaget att kontrollera din kredithistorik utöver vad som kallas en hyresgästscreeningsrapport som visar din hyreshistorik. Om du blir godkänd för lägenheten kan du bli ombedd att betala en deposition innan du flyttar in.

Att ha både en tydlig hyreshistorik och en bra kreditupplysning ökar dina chanser att bli godkänd för en lägenhet och minskar sannolikheten för att du behöver en cosigner eller måste betala ytterligare avgifter för att bli godkänd.

Kommer att hyra en lägenhet påverka min kredit?

Om du försöker bygga upp (eller bygga om) din kredithistorik kan dina hyresbetalningar i tid hjälpa dig. Vissa leasingbolag rapporterar sina hyresbetalningsuppgifter till Experian via Experian RentBureau. Din hyresvärd kan nu rapportera dina positiva hyresbetalningar till Experian, vilket kan hjälpa dig att skapa en stark kredithistorik och till och med förbättra din totala kreditvärdighet.

Fråga din hyresvärd eller fastighetsförvaltningsbolag om det rapporterar till Experian. Om de inte rapporterar, och du vill ha dina hyresbetalningar inkluderade, kanske du kan arbeta med din hyresvärd eller hyresförvaltningsbolag för att registrera dig via en hyresbetalningstjänst som fungerar med Experian RentBureau.

Betalningar med hjälpmedel och mobiltelefoner kan hjälpa din FICO ^® Poäng ^☉

Om du har problem med att kvalificera dig för kredit på egen hand eller är orolig för att du inte kommer att kvalificera dig för en lägenhet, kanske du kan öka dina FICO-poäng omedelbart med ett gratisverktyg från Experian som heter Experian Boost™ ^† .

Experian Boost låter dig lägga till dina månatliga verktyg och mobiltelefonbetalningar till din kreditupplysning så att du får kredit för att du har gjort dessa betalningar i tid. Detta är särskilt användbart för konsumenter med en "tunn" kreditfil eller poäng under 680. En tunn kreditfil definieras som att ha färre än fem kreditkonton.

Att registrera sig för Experian Boost är snabbt, enkelt och gratis. Du kan lära dig mer om Experian Boost på vår blogg.

Tack för att du frågade,
Jennifer White, specialist på konsumentutbildning