Om jag planerar att göra en blankning men ännu inte har hamnat efter med månatliga betalningar, finns det någon fördel med att hålla mig uppdaterad om betalningar? Skulle min kredit skadas om jag betalade för sent? Om det inte spelar någon roll, vore det då inte klokare att bara stoppa betalningarna nu och spara pengarna?

- MTS

Bästa MTS,

Betalningshistorik är den viktigaste faktorn för att beräkna kreditpoäng. Att låta dina bolånebetalningar bli förfallna (falla efter) kommer att få en omedelbar, allvarlig inverkan på dina kreditvärden.

Om du gick in i ett bolånemodifieringsprogram och aldrig hade missat en betalning, kanske dina poäng inte påverkas negativt alls. Vissa långivare kan dock kräva att ditt bolån är förfallna innan de kommer att ingå en låneändring eller ett kort försäljningsavtal med dig.

Vad är en kortförsäljning?

Termen "kort försäljning" beskriver att sälja din bostad för mindre än du är skyldig på bolånet. Långivaren går med på ett avräkningsbelopp för bolånet, och bolånekontot kommer vanligtvis att rapporteras som "reglerat för mindre än hela saldot." Termen "short sale" förekommer aldrig i en kreditupplysning.

Alla konton som rapporteras som avvecklade kommer att skada dina kreditpoäng, och ett avvecklat bolån kommer att ha en ännu större inverkan än andra typer av reglerade skulder. I genomsnitt en VantageScore ^® kommer att sjunka mellan 120 och 130 poäng efter en kort försäljning. Som jämförelse sjunker en avskärmning ett VantageScore i genomsnitt mellan 130 och 140 poäng.

Prata med din långivare innan du missar betalningar

Innan du går vidare med en blankning, prata med din långivare om dess krav och hur kontot kommer att rapporteras. Om din långivare uppger att det inte kommer att rapporteras i negativ status, vill du definitivt inte missa betalningar. Sena betalningar kommer att finnas kvar på din kreditupplysning i upp till sju år.

Även om det kommer att rapporteras negativt som ett avvecklat konto, kan att fortsätta att göra alla betalningar i tid hjälpa till att minska eller fördröja effekten på dina kreditvärden. Den kan också ses mer positivt av nuvarande och potentiella långivare som granskar din kreditupplysning i framtiden.

Tack för att du frågade.
Jennifer White, specialist på konsumentutbildning