Till och med den 31 december 2022 kommer Experian, TransUnion och Equifax att erbjuda alla amerikanska konsumenter gratis kreditupplysningar varje vecka via AnnualCreditReport.com för att hjälpa dig skydda din ekonomiska hälsa under de plötsliga och aldrig tidigare skådade svårigheter orsakade av COVID-19.

Jag försöker ansöka om en lägenhet men de säger att det finns en vräkning på mitt register. Var hittar jag denna information och hur bestrider jag den? Jag har pratat med platsen där de säger att vräkningen kommer ifrån, och de visar ingenting på sina register. Hur tar jag hand om detta så att jag inte blir nekad på grund av vräkning?

- NCE

Bästa NCE,

En vräkning kommer inte att rapporteras till din Experian-kreditrapport, så det kommer inte automatiskt att påverka dina kreditvärden.

Lägenhetsvärden som du ansöker hos fick med största sannolikhet en hyreshistorikrapport från ett hyresgästkontrollföretag. Den rapporten, snarare än en kreditupplysning, kan vara där de såg vräkningsinformationen.

Visar en vräkning på din kreditupplysning?

Även om positiv hyresbetalningshistorik kan inkluderas i din Experian-kreditrapport, kommer din rapport inte att visa vräkningsinformation. Vräkningsregister kan hittas via en separat hyreshistorikrapport, som kan erhållas genom ett hyresgästkontrollföretag eller genom Experian RentBureau.

Din hyresvärd eller lägenhetskomplex kan också lämna in en civilrättslig talan och vinna en dom mot dig för den obetalda skulden. Domar är inte en del av en kreditupplysning, men de är offentliga och kan inkluderas i andra typer av konsumentrapporter, så de kan påverka personliga och affärsmässiga beslut.

Även om din kreditupplysning inte visar en vräkning, kan den innehålla ett inkassokonto för eventuella obetalda hyror och avgifter, om lägenhetskomplexet ansåg att du var skyldig dem pengar och sålde den förfallna skulden till en inkassobyrå. Inkassokontot ska visa namnet på den ursprungliga borgenären som sålde skulden till dem.

Inkassokonton finns kvar på din kreditupplysning i sju år från det ursprungliga missade betalningsdatumet som ledde fram till inkassostatusen. Insamlingskonton anses vara nedsättande och kan ha en betydande inverkan på kreditvärdighet, särskilt om de lämnas obetalda.

Även om ett betald inkassokonto fortfarande anses vara negativt, inkluderar vissa nyare kreditvärderingsmodeller inte betalda inkassokonton i poängberäkningen, så att betala av ett utestående inkassokonto kan bidra till att förbättra vissa kreditpoäng.

Hur du tar reda på var vräkningsprotokollet kommer ifrån

Det leasingkontor som underrättade dig om vräkningen bör kunna ge dig namn och kontaktuppgifter till det hyresgästkontrollföretag som rapporterade informationen.

Kan en vräkning bestridas?

Om du redan har pratat med hyresvärden som rapporterade vräkningen och de inte har några uppgifter om det eller uppger att skulden inte längre är skyldig, bör du kontakta hyresgästscreeningsföretaget för att ta reda på hur du kan bestrida informationen i deras fil.

Om du inte redan har gjort det kan du begära en gratis kopia av din Experian-kreditrapport för att se om det finns ett inkassokonto för eventuell vräkningsrelaterad skuld på din rapport. Du kan också få en gratis kopia av din kreditupplysning från vart och ett av de tre stora rapporteringsföretagen på AnnualCreditReport.com. Från och med nu till och med april 2022 kan du beställa din kostnadsfria rapport från Experian, TransUnion och Equifax en gång i veckan.

Om du hittar felaktig information på din kreditupplysning kan du bestrida informationen direkt online med Experian.

Tack för att du frågar.

Jennifer White, specialist på konsumentutbildning