Att hyra ett hus är ibland en svår och tidskrävande uppgift – du måste förbereda utrymmet, hitta en hyresgäst, utvärdera hyresgästen och sedan hantera hyresgästen medan han är närvarande i bostaden. Du kanske tror att det blir enklare att hyra ut huset till en familjemedlem, men i vissa fall kan det visa sig vara lika komplicerat om inte mer. Ta några försiktighetsåtgärder för att undvika problem i samband med att hyra ut till en släkting.
Boka ett sitt-down-möte för att diskutera arrangemanget ansikte mot ansikte med familjemedlemmen. Förklara för honom att du måste behandla detta arrangemang på samma sätt som du skulle göra om han var en främling.
Bestäm om du ska kräva en kredit- och bakgrundskontroll för din familjemedlem innan du hyr huset. Om det är en mycket nära familjemedlem som du har känt i flera år och litar på kan du välja att hoppa över kreditprövningen. Om du planerar att hyra ut till en avlägsen släkting, kanske du vill göra kontrollen innan du går med på detta arrangemang.
Sätt en månadshyra för familjemedlemmen. IRS regler säger att om du hyr ut till en familjemedlem måste du ta ut ett rimligt hyrespris annars anses det vara personligt bruk för skatteändamål (du kan ha begränsningar för avdragsgilla kostnader i det här fallet). Ett rimligt hyrespris är marknadshyran — vad andra i området tar ut främlingar för att hyra en liknande bostad. Du kan kontrollera rättvisa marknadshyror på U.S. Department of Housing Fair Market Rents webbplats.
Skriv ett officiellt hyreskontrakt, precis som du skulle göra med en vanlig hyresgäst. Nöj dig inte med ett muntligt hyresavtal bara för att du har att göra med en släkting. Förtydliga hela hyresperioden du har kommit överens om, inklusive hyresbeloppet, hyreslängden och beloppet för deposition som krävs för att ta bostaden i besittning. Du kan hitta ett standardhyresavtal online gratis eller mot en avgift.
Försök att upprätthålla en mycket professionell affärsrelation med din familjemedlem under hans hyresperiod. När det kommer till frågor angående huset, kommunicera med honom lika formellt som en hyresvärd kommunicerar med sin icke-närstående hyresgäst.