En lantmäteri utarbetar en rapport som definierar gränserna för en bit mark. Att ha en undersökning ifylld är det bästa sättet att vara helt säker på vad du köper när du köper en fastighet. Det kan vara särskilt viktigt om du köper en fastighet där du planerar att bygga ett hus, eftersom bland annat lantmätaren kan identifiera vilka delar av marken som är lagligt byggbara.
Fråga personer som du känner som har expertis inom fastigheter om rekommendationer. Några personer som kan vara till hjälp är din fastighetsadvokat, din fastighetsmäklare eller titelrepresentanter. Ditt titelbolag kan vara särskilt användbart eftersom titelförsäkringar ibland kräver undersökningar. Om du inte får lämpliga rekommendationer låter många statliga styrelser dig söka efter lantmätare på deras webbplats.
Kontrollera statusen för licenserna för alla besiktningsmän som du hittar. De är vanligtvis licensierade av statliga styrelser så att du mycket snabbt kan se om deras licens är aktuell och om det finns några klagomål utestående. Eliminera alla olicensierade lantmätare.
Intervjua besiktningsmannen för att fastställa deras erfarenhet av projekt som ditt. Be om referenser som du kan prata med. Fråga besiktningsmannen vad hon tror att projektet kommer att kräva, hur lång tid det kommer att ta, hur mycket hon räknar med att det kommer att kosta och om det finns något som kan få priset att gå upp. Undersökningar finns i några olika typer och bara för att en besiktningsman är specialiserad på eller erbjuder ett bra pris på en betyder det inte att hon är konkurrenskraftig på alla. Att gå ut och helt enkelt placera pålar i paketets hörn är vanligtvis den billigaste typen av undersökning. Däremot visar en lokaliseringsundersökning var huset och andra förbättringar ligger på tomten. Gränsundersökningar är mycket exakta och hittar den exakta platsen för paketets kanter, medan undersökningsformatet American Land Title Association/American Congress on Surveying and Mapping är en speciell typ av gränsundersökning som vanligtvis används i kommersiella fastighetstransaktioner.
Begär ett förtydligande om hur besiktningsmannens debiteringssystem hanterar kostnaderna för resor och eventuella timkostnader för undersökningar som tar längre tid på grund av väderlek. Vår och sommar kan leda till förhållanden där undersökningsmärken täcks av löv, medan vintersnö helt kan täcka landmärken. Restiden är särskilt viktig om din fastighet ligger en bit från lantmätarens kontor.
Prata med besiktningsmannens referenser för att se om hennes tidigare kunder är nöjda med henne.
Välj den besiktningsman som erbjuder den bästa blandningen av erfarenhet, rykte och service. Även om priset är ett problem, är kostnaden för en undersökning förmodligen en liten del av den totala kostnaden för ditt fastighetsprojekt, så att få undersökningen gjord på rätt sätt kan spara pengar i det långa loppet.