En slutgiltig dom undertecknas av en domare när utmätningsärendet har gått igenom domstolsförfarandet. Den slutliga domen tillåter långivaren att lagligt sälja fastigheten för att få tillbaka en del av förlusterna från utebliven betalning. I den slutliga domen kommer belopp som är skyldiga på fastigheten att listas och du måste enligt lag få en kopia av domstolshandlingen som innehåller denna information.

Process

För att inleda ett utmätningsförfarande lämnas ett klagomål in i den stat där fastigheten är belägen. En domare granskar fallet och frågar låntagaren om hon bestrider klagomålet. Om utmätningen inte bestrids och lånet mot fastigheten inte är uppfyllt, kan en slutlig dom meddelas för att fastställa hur mycket fastigheten ska säljas för, baserat på det belopp som är skyldig långivaren.

Belopp

Det slutliga domsbeloppet i ett utmätningsmål är hur mycket pengar som är skyldig den utmätta egendomen. Detta belopp kan inkludera hur mycket som lämnas obetalt på bolånet och eventuella avgifter som uppstått under avskärmningsprocessen. Avgifterna kan inkludera obetalda räntor och rättegångskostnader. Andra panträttshavare skulle kunna väcka talan och tas upp i den slutliga domen. Skuldbeloppet kan inkludera obetalda elräkningar och skatterättigheter. Det slutliga bedömningsbeloppet är vanligtvis det som anges på auktionen när en utmätning läggs ut till försäljning.

Tidsram

Efter att en slutgiltig dom har meddelats, informerar ett meddelande om utmätningsförsäljning allmänheten om den kommande auktionen på fastigheten. En väntetid på vanligtvis mer än 30 dagar krävs vanligtvis innan fastigheten kan auktioneras ut. Den slutliga bedömningen kanske inte återspeglar det verkliga marknadsvärdet och försäljning på en auktion kan vara svårt.

Överväganden

Startbudet på auktionen är det belopp som ges under den slutliga bedömningen och vanligtvis krävs 10 procent som insättning. I det fall att fastigheten säljs för mer än det slutliga domsbeloppet kan eventuellt överskott tas i anspråk av fastighetsägaren. Om låntagaren vill återkräva den utmätta egendomen har han vanligtvis fram till försäljningen av utmätningen på sig att komma fram till det slutliga domsbeloppet.