Om du äger en hyresfastighet kan det komma en tid då du behöver vräka en hyresgäst. I Texas är avhysning en process i fyra steg:meddela att du lämnar dig, lämna in stämningsansökan, gå till domstol och få en innehavsdom.
Rätten kan inte utfärda ett besittningsföreläggande om inte och tills du får en dom mot hyresgästen. En innehavsskrift bemyndigar konstapeln att övervaka flyttprocessen och att anlita lagerpersonalens tjänster för att avlägsna egendom från lokalerna. Konstapeln är inte ansvarig för skador och kan använda rimligt våld för att verkställa stämningsansökan.
Ge hyresgästerna meddelande om att de ska lämna. Meddelandet måste skrivas och levereras med bestyrkt post med returkvitto eller på annat sätt som tillåts enligt Texas Property Code Section 24.005. Du måste vänta tre dagar efter leverans innan du lämnar in din stämningsansökan.
Lämna in din talan till domstolen genom att lämna in en ansökan i original. Du måste vänta tre dagar efter att meddelandet har skickats innan du lämnar in din talan. Du måste betala rättegångskostnader vid tidpunkten för ansökan; dessa varierar beroende på län. När ditt ärende har lämnats in kommer fredsdomaren att utfärda ett stämningsansökan i enlighet med Texas Rules of Civil Procedure och kräva att de inställer sig i domstol.
Du eller din advokat måste närvara vid en förhandling i domstol för att argumentera för din sak. Om hyresgästen inte infinner sig eller på annat sätt lämnar in ett svar, kommer du att tilldelas en tredskodom enligt regel 743 i Texas Rules of Civil Procedure. Om hyresgästen ändå dyker upp eller svarar måste du dock lägga fram tillräckliga bevis för att du har rätt till besittning av lokalen.
Begär tillträdesprövning om hyresgästen tillträder fastigheten den sjätte dagen efter det att dom avkunnats mot hyresgästen. Begär stämningsansökan genom att kontakta fredsdomaren i det län där dom meddelades. Du måste betala en extra avgift för verkställandet av stämningsansökan ($150,00 från och med juli 2011).
Uppsägningen om utrymning kräver tre dagars väntetid innan en stämningsansökan lämnas in. Denna väntetid kan dock förkortas med ett specifikt språk i hyresgästen.
Även om lagar i delstaten Texas inte kräver att du representeras av en advokat, kan det vara tillrådligt att skaffa juridisk rådgivning eller representation.
Avsnitt 92.0081 i Texas Property Code förbjuder en hyresvärd att byta lås eller förhindra tillträde till de hyrda lokalerna utom genom rättslig process.
Ursprunglig vräkningsbegäran
Alla dokument eller bevis som stödjer vräkning
Pengar för rättegångskostnader
Pengar för innehavsavgifter