Bostäder som bjuds ut till försäljning genom U.S. Department of Housing and Urban Development visar vanligtvis attraktiva listpriser. Eftersom HUD återspeglar det befintliga värdet för de flesta fastighetsannonser, kan du jämföra listpriset med fastighetsvärdet. HUD-hem är statligt ägda fastigheter, förvärvade från husägare som misslyckades med lån från Federal Housing Administration. Du kan granska HUD-hem och lämna ditt mest förmånliga erbjudande.
Listor för HUD-hem visas online. Potentiella köpare kan besöka HUDHomestore.com för att se en mängd olika fastigheter. Ditt urval av specifika funktioner på skärmen gör att du kan ange detaljer som plats, prisklass och antalet sovrum du vill ha. Listor speglar också köpartypen, till exempel en investerare eller en ägare. Efter att ha utfört en fastighetssökning kan du använda länken för ärendenummer för att få värdet i befintligt skick, reparationsspärr och ytterligare information om bostaden.
HUD-hem är initialt listade med ett försäljningspris. Köpare som är intresserade av att köpa en HUD-bostad måste dock lämna ett bud via en registrerad fastighetsmäklare. Med hjälp av onlinevärderingstjänster, såväl som din fastighetsmäklares prisrekommendation, kan du lämna ett erbjudande på en HUD-ägd fastighet. Generellt kan du presentera ett bud som är lika med HUDs fulla utropspris, ett bud som är under utropspriset eller ett bud som är över utropspriset. I en konkurrensutsatt fastighetsmiljö kan en potentiell köpare bjuda flera tusen dollar över utropspriset för att öka sin möjlighet att få bostaden. Vissa köpare kan också bjuda mer än noteringspriset för att söka stängningshjälp. Till exempel kan en köpare erbjuda 3 000 USD över utropspriset och begära stängningskostnader för ett respektive belopp.
En erbjudandeperiod fastställs för potentiella köpare att lägga ett bud på HUD-ägda fastigheter. Den vinnande budgivaren har vanligtvis presenterat det högsta nettopriset till HUD. Inledningsvis ges ägarna den första möjligheten att lägga bud på HUD-hus. Förfallna listor som förblir osålda listas vanligtvis om för ägare och investerare att överväga. HUD kommer att meddela din fastighetsmäklare om ditt bud accepteras.
Ägare och investerare som bjuder på HUD-hem konkurrerar med andra potentiella köpare. Du kanske kan förhandla med din fastighetsmäklare för att fastställa ett rimligt erbjudande, vilket kan resultera i ett vinnande bud på ett HUD-hus.