En hyresgäst är varje person som är upptagen i ett hyresavtal som har rätt att bo i en hyresrätt. Ett hyres- eller hyresavtal kan ange en eller flera personer som hyresgäster. Hyresvärden i Arizona kan inte vägra att hyra ut till någon på grund av ett olämpligt skäl som ras, religion eller ursprungsland. Hyresvärdar hyr ofta ut till två eller flera rumskamrater, beroende på storleken på huset eller lägenheten. Många Arizona-lagar gäller hyresgäster och rumskamrater.

Hyres- eller hyresavtal

Hyres- eller hyresavtalet, skapat av Arizona-hyresvärden, listar hyresgästerna i hyresenheten. Ofta kräver hyresvärden att varje hyresgäst fyller i en ansökan innan huset eller lägenheten hyrs ut. Varje hyresgäst i Arizona är vanligtvis ansvarig för att följa hela avtalet och betala hyran.

Beläggning

Många hyresavtal i Arizona kräver en hyresvärds medgivande när ytterligare en vuxen (inte en make) flyttar in i hyresenheten. De flesta hyresavtal har också en klausul som beskriver hur länge en gäst får stanna i huset eller lägenheten.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning definieras som att hyresgäster hyr ut en del av eller hela lägenheten till någon annan. Många hyresavtal i Arizona innehåller en klausul om andrahandsuthyrning. De kräver ofta en hyresvärds medgivande för att hyresgästerna ska hyra ut ett hus eller lägenhet i andra hand. De ursprungliga hyresgästerna är fortfarande ansvariga för att betala hyran och underhålla enheten.

Säkerhetsdeposition

Hyresvärden kräver ofta att hyresgästerna betalar en deposition. I Arizona är den maximala depositionen en och en halv gånger månadshyran. Vid slutet av inflyttningen har hyresvärden 14 dagar på sig att lämna tillbaka depositionen. Om hyresvärden gör avdrag för obetald hyra, städning eller skada, medföljer en skriftlig specificerad lista med återlämnandet av deldepositionen.

Sen hyra och andra problem

Om hyran är försenad i Arizona kan hyresvärden utfärda fem dagars uppsägningstid för att betala hyran eller säga upp hyresavtalet. Om en hyresgäst eller gäst begår ett brott eller hotar andra hyresgästers säkerhet eller hälsa kan hyresvärden lämna ett 24-timmars varsel. Meddelandet "Omedelbart och irreparabelt materialbrott" kräver att hyresgästen flyttar ut inom 24 timmar. Om hyresgästerna bryter mot reglerna eller stör grannar, utfärdar hyresvärden ofta ett 10 dagars varsel för att rätta till beteendet. Om hyresgästerna inte följer villkoren i uppsägningen inleder hyresvärden vräkningsförfarande.

När en hyresgäst flyttar ut

Många hyresavtal i Arizona beskriver proceduren när en av rumskamraterna flyttar ut. Vanligtvis skapas ett nytt hyresavtal med de kvarvarande hyresgästerna. Om alla hyresgäster planerar att flytta krävs 30 dagars uppsägningstid för ett hyresavtal månad till månad. Hyresgästerna ansvarar för hela hyrestiden med ett hyresavtal. Hyresvärden måste dock annonsera den lediga hyresrätten.