"Fastighetsvärde" avser det verkliga marknadsvärdet för en viss fastighet, även om det faktiska priset på fastigheten kan vara högre eller lägre. Fastighetsvärdet tar hänsyn till fastighetens storlek och läge samt eventuella förbättringar på marken. Människor använder fastighetsvärdet när de köper eller säljer fastigheter och när de beräknar fastighetsskatt.

Definition

Fastighetsvärden speglar det sannolika priset för en given fastighet vid en given tidpunkt. Det faktiska försäljningspriset för en viss fastighet kan vara högre eller lägre än taxeringsvärdet, beroende på vilken information köparen och säljaren har, hur gärna den ena eller andra vill köpa eller sälja fastigheten och eventuella tillägg säljaren slänger in. för att locka köparen.

Faktorer

Läge, storlek och förbättringar spelar mest framträdande roll i fastighetsvärden. Förbättringsfaktorn kan delas upp ytterligare i viktiga kategorier; till exempel kan typ, storlek och skick för alla byggnader på en fastighet dramatiskt påverka fastighetens värde.

Värdera fastigheten

Professionella värderingsmän som arbetar för olika enheter (fastighetsbolag, skatteuppbördsavdelningar) använder försäljningshistorik och trender för liknande fastigheter i närliggande områden för att uppskatta värdet på en viss fastighet, samt intervjuer och skattehistorik.

Använder

Fastighetsvärden är viktiga i fastighetsaffärer och det är inte ovanligt att både köpare och säljare går igenom fastighetsskattehistoriken för en viss fastighet och anlitar oberoende professionella värderingsmän. Fastighetsvärden spelar också en viktig roll i områden med fastighetsskatt, eftersom ägare måste betala extra skatt till lokala myndigheter beroende på det uppskattade fastighetsvärdet.