Visste du att du inte bara kan köpa hus för $1, utan att du kan köpa hem från regeringen för $1? Att köpa ett hem för $1 är inte en bluff; det är en del av ett program som organiseras av U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). Ett av de primära syftena med HUD är att underlätta samarbete mellan samhällen och den federala regeringen för att hjälpa hushålla amerikaner. HUD hjälper samhällen runt om i landet att återuppliva och möta behoven hos sina invånare.

Varför säljer HUD hus för en dollar?

Genom att etablera $1-hemprogrammet hoppades HUD kunna åstadkomma två saker. Den första var att hjälpa sig själva att lossa avskärmade bostäder som de inte kunde sälja. För att vara berättigad till $1-hemprogrammet måste ett hem förbli osålt i minst sex månader.

Observera att privatpersoner inte kan köpa husen direkt från HUD och Federal Housing Authority (FHA). Regeringshem för $1 kommer att vara tillgängliga via tredjepartsorganisationer som är anslutna till HUD istället.

Det andra syftet är att hjälpa orter att återuppliva stadsdelar genom att tillåta lokala myndigheter att köpa de avskärmade husen, som de kan hjälpa till att fixa och placera missgynnade familjer som annars inte skulle kunna äga ett hem.

Bästa hemköpsajter

Alla kan inte kvalificera sig för HUD $1-hem; Programmet är avsett att hjälpa människor för vilka husägande vanligtvis inte skulle vara möjligt. Lokala myndigheter är dock flexibla när det gäller att bestämma hur deras medborgare kan kvalificera sig för ett av dessa hem. Vissa använder befintliga ideella organisationer inom sina samhällen för att identifiera och utvärdera familjer, medan andra bildar sina egna byråer eller organisationer för att hantera det.

Du kan söka efter HUD $1-hem på HUD-webbplatsen direkt. Alternativt, om du tror att du kan vara en bra kandidat för ett av dessa hem, ta reda på om din lokala regering deltar. De kommer att kunna dirigera dig därifrån.

Men ett varningens ord:när som helst statliga program gör något värdefullt (som bostäder och mark) tillgängligt för massorna, kan bedrägliga eller oansedda företag försöka dra fördel av utsatta människor. Se till att alla du arbetar med genom denna process är direkt anslutna till HUD.

HUD $100 Förskottsbetalningsprogram

Enligt HUD finns det ett annat program som också är avsett att göra hem mer överkomliga för familjer. Under detta program kan bostadsköpare köpa bostäder med endast en investering på 100 $. Men det är också begränsat till HUDs avskärmade egenskaper.

Tänk på att även om handpenningen bara är $100, kommer husägare fortfarande att vara ansvariga för betalningar av bolån, skatter, försäkringar och alla andra utgifter. Dessutom kräver HUD:s avskärmade hem vanligtvis en del arbete, vilket innebär att personer som drar nytta av detta program antingen bör ha lite extra pengar att investera i uppgraderingar eller vara väldigt händiga själva.

FHA erbjuder också sitt eget inteckningsprogram, som är tillgängligt för inteckningar på nästan alla hem. På så sätt behöver du inte oroa dig för att vara begränsad till avskärmade bostäder. FHA-inteckningar kräver en handpenning på 3,5 procent. På ett hemköp på 250 000 USD är det 8 750 USD för en handpenning; potentiella köpare måste kvalificera sig på alla andra sätt för sina bolån och alla tillhörande utgifter. Utöver detta kommer de att behöva betala för privata bolåneförsäkringar tills deras ägarandel av bostaden når de traditionella 20 procenten.